7月1日至7日，南寧樓市共成交3197套新房，環比增長45.05%；二手房成交1781套，環漲120.97%！暑氣漸漲，樓市也開始進入酷夏，溫度驟升，買房人數較先前明顯增多。
多盤優惠活動延續 新房成交增多
上週（7.01-7.07），南寧新房市場共成交3197套房源，較上上週增多993套，環漲45.05%；成交面積266014.36㎡，環比增長54.98%！買房人數環比增多約0.5倍，市民的買房熱情又回來了，新房市場活躍度正以肉眼可見的速度加強。
7.01-7.07是下半年首周，受6月最後一週（6.24-6.30）各家房企年中衝刺的優惠活動刺激，市場成交增多並不讓人意外，部分房企的優惠活動甚至延續到上週。如五象龍崗板塊的恆大悅龍臺項目，在上週推出
限時95折特惠，80-140㎡的帶裝修新房喜迎優惠，吸引不少人齊聚售樓部。同在龍崗板塊的盛湖悅景，房價萬字出頭，部分房源可申請不綁車位，給了剛需族入住五象新區的一個機會。鳳嶺北板塊上的榮和悅瀾山，2萬減5萬的優惠活動上週也在繼續，為買房大軍減輕了些許置業壓力。
良慶成交最多 西鄉塘70年產權公寓入市
毫無意外，新房樓盤密集的良慶區仍然是上週成交量最大的區域，共成交955套新房，領先第二名的西鄉塘208套。城西素有大學城之稱的西鄉塘，在上週成績不凡，共成交747套，位居第二。
西鄉塘老城裡，地段得天獨厚的朝陽商圈內，目前有70年產權的住宅型公寓正在推售，該產品來自融創·融公館，距離秀田小學（北際路校區）520米。
老城城芯+朝陽商圈+小戶型，融創·融公館總價低、生活便利，年輕上班族也能考慮。且因是住宅性質，以首套房計算，融公館的公寓產品首付僅需20%，區別於其它公寓產品，置業壓力驟減！該產品或將推助西鄉塘新房成交量，值得期待。
二手市場活躍度增強 成交漲幅超1倍
上週，南寧樓市共成交1781套二手房，較上上週增多975套，環比上漲120.97%！二手房成交面積則達到169635.72㎡，環漲144.08%！二手房交易市場進入活躍期，市民置換房產的動作愈發頻繁。
其中，在青秀區內購買二手房的人數明顯高於其它城區，共有678套青秀二手房在上週成交。
與成交相仿的是，青秀區的新上二手房源也領先其它幾區。據貝殼找房南寧站數據，站內7日新上房源為533套，其中便有242套來自青秀，佔比幾乎過半！
相比其它城區，青秀區的經濟、交通發展更具生氣，教育資源也聲名在外，會展航洋城、萬象城兩大商業巨擘都落地其中，南寧二中、三中也都在青秀區內，可見的資源配置以及豐富的房源存量下，青秀區的二手房優勢更加明顯，成交領先也是意料之中。
上週，7月土拍開局，西鄉塘兩幅舊改地塊低調出讓，被大唐地產、建發房產分別收入囊中，地塊具體出讓情況如下：
值得一提的是，7月土拍含5幅舊改地、5幅“一限一競”地塊，舊改地佔比過半，老城舊改的步伐逐步加速，令人期待。5幅“一限一競”地塊是否會引發新一輪土拍熱潮，則有待關注。
注：以上數據信息採集於2019年7月8日。成交數據採集於南寧市住房保障與房產管理局，7日新上數據採集於貝殼找房南寧站，土拍數據採集於南寧市自然資源局，距離數據採集於百度地圖，僅供參考。
