“沒有一個冬天不會逾越，沒有一個春天不會到來。”土地市場亦是如此。
剛剛結束的4月廣州土地市場，躁動與冷靜並存。3宗熱門宅地經歷激烈競價，4宗商住、商業用地慘遭終止命運。本月廣州回溫態勢明顯，共賣出8宗商住、商業用地，攬金超235億元（2350557萬元），土地成交總面積為112.94萬㎡。
土地市場的靚宅地永遠是房企爭奪的“香餑餑”。其中，天河年內首宗宅地，天河廣氮回爐宅地經12輪爭搶，被金地攬入囊中，樓面價35782元/㎡。
靠近廣州北站的花都工業大道南三地塊二期用地，亦是十分搶手，3家房企經歷26輪激戰，被雅居樂以總價126583萬元、樓面價12941元/㎡拿下。溢價率為24.6%。
當然，爭奪最為激烈的還數花都紅棉大道一期地塊宅地，歷經54輪激戰，吸引7家房企廝殺，最終被恆大斬獲，溢價率約35%。值得注意的是，該次拍地是花都“拍地即拿證”新政出臺後的首場拍地。
花都紅棉大道一期地塊宅地位置
超293.6億元！
5月廣州土拍爆發
隨著陽春三四月的結束，樓市紅五月即將到來，土地市場繼續呈現回溫態勢。
據樂居君統計廣州公共資源交易中心數據顯示（統計時間截止至4月25日），5月廣州將出讓20宗商住、商業用地，總起拍價超293.6億元！起拍總面積超102萬㎡。囊括番禺漢溪、白雲設計之都等重點發展區域的宅地。
增城依然是供應主力，一口氣猛推4宗純宅地，總起拍價超93.5億元。地塊分別位於增城寧西街九如村、永寧街塔崗村、中新鎮坑貝村、石灘鎮。
其中地鐵上蓋宅地中新鎮坑貝村A20019號起拍樓面價最高，為10724元/㎡，其餘3宗宅地樓面價均不超過1萬元/㎡，最低樓面價僅6990元/㎡（扣除配建面積）。地塊將於5月18日10時限時競價。
近年不斷釋放宅地的廣氮板塊也推出5宗“蚊型商地”，引進企業要求頗多，推測為定向賣地。中心區域海珠藝苑路掛出江景商地，與二沙島隔江相望，鄰近廣州塔，位置十分優越。
值得一提的是，在掛牌的地塊中，白雲區黃石街道江夏村地塊地塊起拍樓面價最高，達32705元/㎡。該地塊位於廣州設計之都片區，鄰近白雲新城，還有地鐵2號線途經，實屬靚地！
而番禺漢溪地塊也“毫不示弱”，起拍總價超64億元，單是起拍樓面價已經27820元/㎡，超過了今年3月越秀地產拿下的漢溪大道北側宅地（24755元/㎡）。
從化方面，“命運多舛”的從化太平鎮S118與G105路口西北側地塊迎來三度出讓......其曾經在2019年兩次終止出讓，本次重新回爐，面積減少13685㎡，起拍總價降超4.8億元。
敬請關注樂居君帶來的土拍報道~
