保利拉菲公館
保利拉菲公館位於包河區高速時代廣場的核心區域，小區由合肥保利和盛房地產有限公司建成於2013年，由保利物業管理有限公司合肥分公司進行管理。
是國內一流的房地產開發公司，無論是在建築設計還是在建造品質上，都處於國內一流水平，這也使得小區在當地的認可度較高，整體十分保值且流動性較好，後期升值潛力也十分巨大。
小區概況
小區整體已有7年樓齡，整體樓齡較短，屬於次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由於是二手房，小區整體價格低於新房，具有較高的性價比。
在居住舒適度上，小區容積率為3.5，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為20200元/平方米，比高速時代廣場均價（1.78萬/㎡）高約2351元，比包河區均價（1.70萬/㎡）高約3228元。小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
保利拉菲公館在近6個月內，二手房成交量排在高速時代廣場區域內第8。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，80㎡的1居、139㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，小區總價在140萬到340萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，朝東，陽光光照時間早，新空氣易流通，不西曬，夏天涼快，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離雲谷路地鐵站步行距離2764米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
教育配套
小區對口的師範附小四小，是一所公立的普通學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區距離最近的三甲醫院合肥市濱湖醫院僅2公里，看病就醫十分方便，但同時，距離醫院過近，也帶來出行交通擁堵，周邊人口流動大等負面問題。
小區周邊沒有近距離的綜合醫院，對居民的看病就醫造成一定困擾，基礎醫療配套的缺失使小區缺乏一定競爭力。
綜合評分 1.8分
價格優勢 平平
2分
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套 普通
2分
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 方便
0分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
小區對比
除了保利拉菲公館，高速時代廣場板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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