最高溢價率24.7%!碧桂園、卓越在閻良航空基地拿地

10月26,位於閻良的西安航空基地板塊2宗土地成交。

其中,西安碧江置業有限公司(碧桂園)以總價款23800萬元摘得HK1-6-4地塊,土地單價218.24萬元/畝,樓面價1259元/平方米;

陝西卓越華悅置業有限公司(卓越)以總價款31300萬元摘得HK1-9-26地塊,溢價率24.7%,土地單價257.21萬元/畝,樓面價1484元/平方米。

最高溢價率24.7%!碧桂園、卓越在閻良航空基地拿地

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宗地編號:HK1-6-4

宗地位置:西安閻良國家航空高技術產業基地藍天一路以南、航空二路以西;

淨用地面積:109.056畝;

用地性質:商住用地;

建築密度:不大於20%;

綠地率:不小於35%;

規劃容積率:1.2-2.6;

規劃建築面積:189020平方米;

起始價

:23800萬元;

競買規則

宗地掛牌起始價23800萬元,增價幅度500萬元/次,競買保證金為人民幣11900萬元。本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

特別約定

1、競得人須向市住建部門繳納宗地公租房易地配建資金2332萬元。

2、宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。

3、宗地採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於30%。

4、競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,將宗地內的幼兒園、社區服務等公建配套設施建成後無償移交航空基地管委會相關部門。

5、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下,不視為轉讓。

6、本次掛牌不接受聯合競買。

宗地編號:HK1-9-26

宗地位置:西安閻良國家航空高技術產業基地藍天二路以南,航空六路以東;

淨用地面積:121.692畝;

用地性質:商住用地;

建築密度:不大於20%;

綠地率:不小於35%;

規劃容積率:1.2-2.6;

規劃建築面積:210860平方米;

起始價:25100萬元;

競買規則

宗地掛牌起始價25100萬元,增價幅度200萬元/次,競買保證金為人民幣12550萬元。本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

特別約定

1、競得人須向市住建部門繳納宗地公租房易地配建資金2457萬元。

2、宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。

3、宗地採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於30%。

4、競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,將宗地內的幼兒園、社區服務等公建配套設施建成後無償移交航空基地管委會相關部門。

5、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下,不視為轉讓。

6、本次掛牌不接受聯合競買。

航空基地的全稱是“西安閻良國家航空高技術產業基地”。

西安閻良國家航空高技術產業基地是國家發改委2004年8月批覆設立,2005年3月正式啟動建設的國內首家國家級航空高技術產業基地。

閻良航空基地駐有中航工業西安飛機工業(集團)有限責任公司、中航工業飛行試驗研究院、中航工業第一設計研究院、623飛機結構強度研究中心、西安航空學院等國家航空企業和科研、教學單位,是亞洲地區最大的集飛機研究設計、生產製造、強度檢測、試飛鑑定、航空教學五位一體的“航空城”。

憑藉區域內獨一無二的產業優勢,閻良航空基地板塊近年來已經吸引了多家地產企業的進駐。

除了航空城集團與綠城管理合作的綠城·航空城蘭園之外,咸陽華宇、榮華、弘陽、龍記等企業在該區域也已經有項目開發,而此次隨著碧桂園、卓越在該區域摘地,標誌著西安閻良航空基地板塊迎來了大牌時代。


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