如今，法拍房成為炙手可熱的話題，法拍房的成交量也是一路飆升。大家在購買法拍房時，在網站上出價參與競拍是必經流程。而參拍的人越多，出價就越高。怎樣才能省錢的情況下買到心儀的法拍房呢？下面就讓小格子跟你聊一聊法拍房競拍的出價技巧和規則~
法拍房的出價技巧
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明確內心價位，看清加價幅度
在拍賣開始前，要先對心儀房源的價格有一個大致的標準，特別是對於很多人參拍的房源，舉牌競價的氛圍火熱，一定要明確內心價位，謹慎舉牌，謹守底線。
不要太早出價，量力而行
拍賣開始後，儘量不要太早出價，太早出價會導致拍賣氛圍過熱，應根據自己的資金規劃，量力而行。一些熱門法拍房的競拍過程可能會特別的激烈，每一次出價都要按照自己的實際情況謹慎加價，小格子建議找專門的團隊機構輔助競拍。
預估其他競拍者的心理
在拍賣過程中，通常會有其他競拍者參與競拍，競拍者要預估對手的心理，抓住時機叫價競拍。
法拍房的競價規則
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首次出價者的加價限制
若出價者在首次出價後處於領先狀態，則不可以再次加價，需要其他參與競拍人應價後才能再次應價，而後可連續出價。
競拍週期內出價次數不限
在競拍週期內，競拍人出價沒有次數限制，競拍人可多次加價競拍，同時，除了法院中止或撤回拍賣，若出價後長時間沒有其他競拍者出價，競拍週期不會提前結束。
延時出價的規則
若競拍者在拍賣結束前五分鐘出價，拍賣結束時間會出價時間的基礎上延長五分鐘，五分鐘內的每一次出價都會導致拍賣時間的延長。
下面是有關延時出價和舉例的流程圖：
你知道嗎？
雖然法拍房的起拍價格比市場價格低，但小格子提醒大家，競拍時還是要了解競拍規則，謹慎加價。
最後值得大家注意的是，在法拍房第一次流拍之後，法院會在第一輪起拍價格的基礎上酌情降低保留價進行第二次拍賣。但由於第二次拍賣比第一次的價格更低，可能會吸引更多的人關注，導致競爭激烈，價格抬升。
看過小助手的介紹後，相信大家也瞭解和掌握了基本的出價技巧和出價規則，當然，如果有服務需求，記得找格御法拍哦~
