大家好，我是大大軒
時間過得真快，不知不覺又到了月初統計時間，經歷了瘋狂的8月後，“金九”樓市戰況如何呢？
我們一起來看看吧。
這裡提前透個底，9月樓市回落正常水平。
攔腰折斷，正常回落！
注：數據來源於建設局，萬洋低碳小鎮、國際南城車城、浙西南工貿城等非住宅、商鋪項目數據已剔除。9月缺失3天數據，僅供參考。
話不多說，看圖看文章。
據統計，2020年8月麗水樓市住宅&商鋪共成交1114套，環比8月減少926套，減少率45.39%。
7、8、9這三個月真的可以用“大起大落”來形容，過山車式的變化真不是一般人能承受的。
接著看三大片區詳細統計。
中心城區612套，均價20547.51元/㎡；開發區455套，均價12546.63元/㎡；蓮都區47套，均價11343.91元/㎡。
中心城區、開發區都回落到上半年的正常水平，蓮都區貌似一直都是自個玩自個的，今年基本上都沒什麼大的變化。
既然成交量回落幅度過大，價格方面會不會也有所變化？
實際上並沒有，不論麗水樓市銷售量大漲或大跌，價格基本上都穩在一個基準區間內。
預售證
8月新房供應量為178752.2㎡，相比較8月份略微增加。
結合往年數據分析發現，這兩年麗水新房供應量存在一個持續走高的趨勢，這或許與土地供應量增大有關吧。
9月麗水政府共頒發了6張預售證，總計1843套房源入市。
多個項目為當下熱銷紅盤，價格方面見仁見智。
9月份麗水預售證數據：
各樓盤成交統計篇
這裡，我對數據進行了篩選統計，麗水各樓盤成交情況如下圖所示（缺失三日數據，僅供參考）：
碧桂園·理想時代一騎絕塵，把其它樓盤拉出了一大截。
理想時代以338套銷售位居榜首，遠超第二名麗園近200套，第三名雲頂114套，剩餘樓盤均未過百。
看到這裡不禁感慨，“金九”樓市貌似並不怎麼樣，跟上半年情況大致相同，果然麗水的樓市行情與眾不同。
各區的具體數據我又細分了下，請看下圖。
中心城區
開發區
蓮都區
9月成交了三宗土地，分別是關下路與好溪路交叉西北側地塊、欣苑街與括蒼路交叉西南側地塊、碧湖鎮2018（144）號地塊。
雖然只有三宗地，但每一宗都富有“傳奇”色彩。
關下路與好溪路交叉西北側地塊戰況激烈，最終被交投拿下，麗水又新入駐一家大型房企。
欣苑街與括蒼路西南側地塊當選城西板塊新地王，也是華鴻迴歸麗水市區的墊腳石。
碧湖鎮2018（144）號地塊黑馬殺出，新房企擊敗了其它老牌房企正式涉足麗水房地產行業。
10月土拍已登上舞臺，碧湖、南城各有土地放出，南城地塊還位於麗水市第一人民醫院旁，地理位置較佳。後期城區是否還會放出地塊，讓我們拭目以待吧。
分割線
最後，“金九”已走，“銀十”登場，誰能笑到最後，各憑本事吧。
