围绕着国人心中很重要的一个问题是：中国的房地产楼市价格到底会不会实质性下跌呢？这个问题关乎到每个人的切身利益，引起广大讨论。我的观点是不会，那么，我今天就给你们分析下为何房价不会实质性下跌。
房价下跌可能会对银行贷款造成一定风险，如果大家都这么玩，银行出于自身风险控制的考虑可能会迅速收缩对合肥楼盘的房贷，这会让很多命悬一线的开发商迅速挂掉。
挂掉的开发商越多，银行越不敢放贷，形成恶性循环，最后就会加速下跌，到达一定的价格区域才会趋于平衡。这其实就是一个在房地产领域的自然“出清”过程，很多国家都有过这个过程。但是在我们中国：不允许！
这同时也是一个风险教育的过程，之所以很多国家的居民对炒房没兴趣，或者说不敢炒房，不是因为他们傻，而是他们被教育过。即使是参与炒房，也是遇到风吹草动就跑。
像中国目前的这种情况是非常极端的：现在有人鼓吹“房价永远涨”，有人认为“京沪永远涨”，说到底，就是十几年来，由于“有形的手”不断干扰市场出清的过程，把很多炒房者、房闹内心的贪欲和魔鬼全都勾引出来了。
加杠杆把自己加到天际线，为了还房贷吃咸菜馒头，到处找兼职工作，目标只有一个：死也要把这套房供完。然后呢？然后买一套再供。
很多人在买房这个问题上的心态说是畸形，一定也不为过。
中国投资者的风险教育主要是在股市，股民已经被教育得奄奄一息，各种段子，各种搞笑视频都在嘲笑股民，一些股民站在了因为股市下跌可能导致股权质押爆仓的危险边缘，他们随时可能从高楼纵身跳下。
但是，炒房者、房闹似乎永远都能得到呵护，这真是一种“奇观”。
当然，最重要的核心因素是：房价下跌会实实在在影响地方政府的各种收入：卖地是一块收入，房子在销售的过程中还有税收。
这样的好买卖实在是方便又美味的饕餮大餐，所以，地方政府一定会千方百计维护房价的稳定。当然，他们表达“不许降价”的理由表面是前两个，为了“稳定”，其实他们想说的是要稳定地方政府的卖地收入。
大蛋糕，怎么能缩水？坚决不允许！至于你们买不起房，这个……反正不许降价。
