前天到惠灣轉了一圈，涵蓋白雲新城、大亞灣西區等6個樓盤，工作日的人氣還不錯，每盤都有三四批客戶，其中4個樓盤都帶裝修出售。
帶裝修的樓盤，一方面省時，交完房直接拎包入住，不用額外再花時間去裝修；另一方面省錢，片區差不多的價格省去裝修費用的煩惱。
或許有人認為帶裝修是很雞肋，不是喜歡的風格還要大改，但小編覺得後期的軟裝更是起大作用，本次實探4個惠灣精裝盤，體驗感如何？
新力璽園
新力璽園位於惠陽白雲新城，總佔地近1.5萬㎡，總建面約6.4萬㎡，分兩期。現在開發一期由3棟板式樓高層組成，容積率2.88，綠化率35%。2015年拿地，預計2022年7月交樓。
社區自帶風情商業街、超大陽光草坪、活動中心等，周邊有天虹商場，淡水八小、九小，崇雅中學，惠陽中醫院等生活教育配套，以及市政廣場、半島體育公園、沿河溼地公園等休閒去處。
項目在售1棟建面90/106㎡的3房戶型，兩梯四戶，價格區間14000~14500元/㎡，裝修標準1200元/㎡。目前推出“98折抵一萬”，額外還有兩個98折。三成首付約35萬起。
實踩體驗：
項目不大，一期只有3棟板樓，以及1棟與保利合建的辦公樓，二期規劃1棟塔樓，現有園林來看，都是常見的設計風格和綠植。
雖說兩梯四戶，板式結構兩邊兩戶，中間一條長廊相通，相當於一梯兩戶，然而剛出電梯的公共區域，小小的空間，低矮的天花板，些許壓抑感。
整體是現代簡約風，交付標準既精簡，也符合年輕人的審美。
在駐場的帶領下看了樣板房，真心覺得項目的細節之處做的不錯，比如推拉門用的是上滑輪，洗手檯櫃內帶有防黴貼，門高都是做到最頂，客廳房間都帶有緊急按鈕……
體驗感上，大門摸起來蠻厚實，是指紋入戶，房間門的隔音效果不錯，據介紹廚房交標還帶有廚房三件套，過濾水器都配備。從陽臺外可看淡水河，目前視野一般般，據說在治理水質以及修建沿河公園等。
金地天潤自在城
金地天潤自在城緊鄰大亞灣西區龍海一路與二路主幹道，總佔地近42萬平米，總建面約160萬平米，分四期，目前開發至二期，據悉三期將規劃小學初中36班制學校。
社區容積率2.8，綠化率30%，涵蓋住宅、商業、公寓等產品類型，自帶約8萬㎡商業街，與萬達廣場、大潤發等大型購物廣場約3公里範圍內，距離惠州南站約4.3公里，深圳沙田站約車程15分鐘。
項目在售二期30~32棟，建面86/103/106/120㎡，價格區間15000~17000元/㎡，簡裝標準。目前項目推出99折或低首付，活動二選一。三成首付約38萬起。
實踩體驗：
在售二期產品靠近龍海一路，園林設計比較精緻，走道設置有無障礙通道，以及地漏，細節之處體現出項目的細心細緻。
然而戶型設計槽點比較多，各戶型進門都有一個踏板可做房間，其中103/120平一進門就是廁所，看樣板房的廚房就是小門，存在感低，很容易誤以為是廁所；86/106平的廚房就又大又開闊，不過飯廳直對門口。
體驗感是一般般，戶型設計不討喜，不太符合傳統思維標準，就如小編是不喜歡一進門就是飯桌，當然後期可以設計玄關隔斷，同行的小夥伴倒是不介意，整體來看二期戶型是比不上一期的靚。
泰豐楓林岸
泰豐楓林岸位於大亞灣大道與龍山十路交匯處，屬大亞灣西區，總佔地約5萬㎡，總建面約23萬㎡，由10棟高層組成，圍合式佈局看園林景觀，容積率3.5，綠化率25%。
社區自帶幼兒園，定位是學府圈項目，學區劃分有大亞灣西區第一小學科創園分校、大亞灣第三中學、大亞灣西區實驗學校，距離項目50米還有在建設中的西區五小等教育配套；周邊有萬達廣場、燦邦新天地、居然之家等環繞。
項目在售1/8/9棟，建面90-99-101㎡的3-4房戶型，均價14500元/㎡，購房可享99折優惠，或首套可做2.5成首付。首付約32萬起。
實踩體驗：
項目不在大亞灣大道主幹道旁，進入輔道便可抵達門口，位置相較於直靠馬路旁的要好，較少車流量和噪音干擾；旁邊的龍山十路預計2025年建成，屆時交通會更加便利。
戶型格局方正，據介紹實用率高達82%，U型廚房，三個戶型整體看起來蠻開闊舒服，99㎡的陽臺開間達6.8米。裝修標準是中規中矩，風格也是現代簡約。
體驗感還不錯，以這個價位買到大亞灣西區帶裝修的房子，性價比是很高。年前小編踩過這個盤，現在小區園景、活動設施建設有模有樣， 總的來說，環境地段價格都不錯。
惠州恆大御湖郡
惠州恆大御湖郡位於惠陽沙田鎮鎮政府旁的純新盤，總佔地約5.2萬㎡，總建面約17.1萬㎡，由7棟住宅和1棟商業體組成，分兩期開發，容積率2.46，綠化率31%。
社區規劃約2萬㎡的集中商業，自帶中央御湖、音樂噴泉園景；旁邊就是鎮政府和公安局，出門就是佔地約2.9萬㎡的沙田體育文化公園，臨近高速出入口，聯通惠大、深汕、沿海三大高速網。
項目即將推出一期1/2/3棟建面96~134㎡的3-4房，兩梯四戶；其中2棟樓王建面101/134㎡，兩梯三戶，均價10500元/㎡，帶1200元/㎡裝修標準。三成首付約30萬起。
實探體驗：
項目位置距離惠陽中心較為偏遠，與惠東交界。臨近高速出入口， 大約半小時可達惠城、惠灣中心區域以及深圳龍崗。
目前周邊環境多是自建房，基本生活配套成熟，缺乏的是大型商超，後期社區自帶2萬㎡的綜合商業體。
戶型中規中矩，格局方正；至於裝修風格是有些“過時”，同行小夥伴看了都在吐槽，確實不夠現代，不過這些後期可用軟裝補上，項目精裝的細節之處也是有，如廚房推拉門採用上滑輪等。
值得一提的是，項目使用人工智能系統管理，大門、單元門、梯控面板都採用人臉識別，安全係數高，同時
恆大專屬的智慧社區軟件，物業費、訪客邀請等直接在手機上完成，非常方便。以上4個帶精裝的樓盤，裝修風格見仁見智，小編倒是認為做好硬裝才是關鍵，特別是水電方面。當然，這4盤都是品牌房企出品，質量品質方面有所保證。
此外，惠州還有部分樓盤也帶精裝，有的還可選擇不同價位的裝修標準，有興趣的可以瞭解~
