目前，世界格局正面臨著前所未有的大變革，新的生產力格局發展更加扁平化。隨著國家的經濟發展，城鎮化進程逐步加快，各大城市間搶人大戰日益加劇且愈演愈烈，各地方政府人才引進政策逐步寬鬆優厚。太原為經濟大發展，人才引進落戶政策一再放鬆，房地產市場在此形勢下也做好了相應準備。
1、太原經濟騰飛初顯
太原多年來一直致力於城市建設、環境保護及營商環境的改善，尤其是開展全國文明城市創建活動以來，太原的軟、硬環境均發生了翻天覆地的轉變。
年初，省委省政府根據國家“推動城市群、都市圈一體化發展”的總體戰略佈局，啟動了全省“一主三副六市域中心”空間佈局,高質量推進城鎮化建設，強勢推動強省會戰略,集全省之力把省會做大,強力打造太原都市區核心引擎，讓太原出成績、出亮點、成典型,具備足夠的中心城市效應。
目前，北有不鏽鋼園區，太鋼聯手騰訊建立生產“智造中心”，手撕鋼引領帶動著相關新型製造業；南有綜改示範區，阿里雲、立信智能等一批“六新”項目入駐，創新發展指日可待。據初步統計，太原將有近千家企業（項目）入駐或擴大生產規模，預計未來三年將新增工作崗位20萬個，吸引人才及外來人口年均新增7萬人左右。同時，陽曲、清徐撤縣併入市區，以及下一步納晉中部分主城區進太原都市圈，再次加快城鎮化進程，城市常駐人口自然增長，將極大帶動相關需求和消費。
2、人才界定與優撫政策
今年上熱搜的關於太原引進人才一文中，說的人才是碩士和博士，似乎對人才的界定比較嚴苛。然而，早在2016年市政府《補充修訂關於深化戶籍制度改革的實施意見》，就已經從很大程度上放寬了戶口遷移人群，將“具有大專以上學歷”，放寬為“高校畢業生、技術工人、職業院校畢業生、留學歸國人員”。2018年市委市政府《關於放寬人才戶口遷入政策的通知》，則明確將人才的界定為，
普通高等學校、中等專業學校(含技校)畢業生，或具備國民教育同等學歷的人員；留學歸國人員；具有中級(含相應職業資格)及以上專業技術職務的專業技術人員和技師(含相應職業資格)及以上等級的技能人才。實行“先落戶、後就業”政策，同時可辦理配偶、子女、父母戶口隨遷。 人才入並無論是就業還是創業，均非短期行為，部分人才還將攜配偶、父母、子女舉家落戶太原，對於人才及其家庭的住房問題，歷年的人才引進政策待遇中均明確給予相應的補貼。購房補貼：服務滿5年後，博士補貼20萬元、碩士補貼10萬元、本科補貼5萬元。生活及租房補貼：博士5000元/月、碩士3000元/月、本科1500元/月；租房補貼（未達到前一項學歷領取標準的）：碩士1200元/月，本科及技師等1000元/月。同時，太原將在小店和尖草坪兩個區，分別劃定南80畝、北50畝土地區域，高標準新建人才公寓，用於解除人才落地住房問題的後顧之憂。
3、房地產市場的機遇
從培育“梧桐”到“引鳳”入並，從人才引進到人口增加，都昭示著太原經濟大發展的振翅騰飛之勢，同時，也帶來了太原房地產市場發展的新機遇。
機遇一：租賃住房的建設和運營
國家在促進房地產市場平穩健康發展，長期堅持房住不炒定位的同時，大力培育和發展住房租賃市場，建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，培育多元化租賃住房供應主體，多渠道籌集租賃房源，支持鼓勵長期租賃。
今年太原成功申請成為第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，中央和地方財政分三年撥付獎補資金，用於太原租賃住房的新建、改建和盤活，可基本解決或緩解未來幾年，租賃住房在人才引進、外來務工和本市居民改善居住等方面的剛需。機遇二：商品房建設和二手房市場並舉
解決住房問題的途徑，簡單來說，就是購買或租賃。購房可供選擇的，是新建商品房和存量二手房。值得慶幸的是，太原目前的市場供應尚好，暫時無須擔心像一些熱門大城市那樣，出現二手房價遠高於商品房，而購買商品房需半夜排隊或搖號的情形。今年上半年因疫情影響，供需兩端均受到衝擊，“太原首屆雲上房博會”後的各項統計數據顯示，7月份以來，房地產市場正在以平穩健康的發展態勢，逐步走向正軌。
未來幾年，隨著太原都市圈地域擴大、人才引進人口增加，各項配套政策的貫徹落實，經濟的飛躍發展，房地產市場也將迎來新一輪的發展機遇。
人才引進、外來人口入並落腳後，無論是先辦落戶，還是先租房購房，都需要時間和精力。現在太原各部門的政務信息公開和辦事效率都毋庸置疑，甚至為入駐大型企業人數較多的人才，提供上門服務都不是問題。然而，在精準和精細服務方面，是否可以更加完善呢？
例如：當事人在落戶手續辦理完畢之前，可否同時憑政策已經明確界定的人才證明，先辦理購房手續？畢竟，縮短當事人的辦事時間，提高我們的服務質量和效率，是實現太原經濟發展的重要因素。
