根据现在的房价买一套房子，买对了是开心，买贵了就是伤心。
并且楼房千千万，却不知哪一套更合适。
避免买到房价贬值的的房子，接下来我和大家分享些购房经验，大多数城市都可以参考哦~
五条笔记，记起来：
1、不买塔楼
塔楼，新楼不要买，老楼赶快卖。塔楼的特点是一层多户，一般是一梯四户至一梯12户。塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。
塔楼建筑密度较高，节约土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居，住户可尽览都市美景。但是，塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
2、新区判断
随着这几年快速的发展，新兴区域遍地开花，想从中分出优劣真的很难。这里教大家一个简单的方法，叫先辨再看。辨是指辨别城市发展的趋势与发展的概念，看是要盯紧政府的举动；看一个片区的发展价值，最主要的是看交通。
新兴区域多数都是顺着交通的延伸,而兴盛起来的，交通的延伸有两方面，一个是路网修建，一个是公共交通的通达。在新兴区域，顺着交通的延伸去选房肯定错不了。其次就是当地政府有没有引进重点小学和中学，这也是、非常重要的一点。
3、流动性强
流动性是判断资产好与坏的唯一标准。失去流动性的房产，是投资的毒药。不动产的价值往往靠着流动性带来价值。资产的价值，只有在两者之间产生流动的时候，才会体现价值。
所以，能卖出去的房子是资产，卖不出去的房子是砖头。资产升值，砖头贬值。一套房子，能否顺利的在一定时间内变现，就是它的流动性。凡是刚需愿意买的房子，流动性越好。
4、CBD住宅
CBD带动着一座城市的经济发展，CBD周围的住宅也有着价值潜力。
可以买成熟CBD周围的住宅，也可以买已规划的CBD周围的住宅。规划CBD只有一二线城市有实现的可能。
5、车位价值
如果是新房并且房龄在五年以内，可以买车位。如果是过渡房并且房龄超过十年，不建议买车位。
因为过渡房不是常住之地，5-8年之内可能会置换新房。这时可以比较租车位和买车位的价格，部分小区的车位月租价格在400元/月，而购买车位的价格在40万，这种情况之下，真的不建议买。
车位和房子建议一起购买，会有一个“打包价”。如果小区车位紧张，车位和房子最好分开卖，这样房子和车位都能获得较大收益。
买房需要技巧，，保持房产“只住不炒”的状态下，也要保证自己买的房子有不断升值的空间。祝愿各位都能买到既心仪合适，又资产升值的房子。
