根據現在的房價買一套房子，買對了是開心，買貴了就是傷心。
並且樓房千千萬，卻不知哪一套更合適。
避免買到房價貶值的的房子，接下來我和大家分享些購房經驗，大多數城市都可以參考哦~
五條筆記，記起來：
1、不買塔樓
塔樓，新樓不要買，老樓趕快賣。塔樓的特點是一層多戶，一般是一梯四戶至一梯12戶。塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型 。
塔樓建築密度較高，節約土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居，住戶可盡覽都市美景。但是，塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
2、新區判斷
隨著這幾年快速的發展，新興區域遍地開花，想從中分出優劣真的很難。這裡教大家一個簡單的方法，叫先辨再看。辨是指辨別城市發展的趨勢與發展的概念，看是要盯緊政府的舉動；看一個片區的發展價值，最主要的是看交通。
新興區域多數都是順著交通的延伸,而興盛起來的，交通的延伸有兩方面，一個是路網修建，一個是公共交通的通達。在新興區域，順著交通的延伸去選房肯定錯不了。其次就是當地政府有沒有引進重點小學和中學，這也是、非常重要的一點。
3、流動性強
流動性是判斷資產好與壞的唯一標準。失去流動性的房產，是投資的毒藥。不動產的價值往往靠著流動性帶來價值。資產的價值，只有在兩者之間產生流動的時候，才會體現價值。
所以，能賣出去的房子是資產，賣不出去的房子是磚頭。資產升值，磚頭貶值。一套房子，能否順利的在一定時間內變現，就是它的流動性。凡是剛需願意買的房子，流動性越好。
4、CBD住宅
CBD帶動著一座城市的經濟發展，CBD周圍的住宅也有著價值潛力。
可以買成熟CBD周圍的住宅，也可以買已規劃的CBD周圍的住宅。規劃CBD只有一二線城市有實現的可能。
5、車位價值
如果是新房並且房齡在五年以內，可以買車位。如果是過渡房並且房齡超過十年，不建議買車位。
因為過渡房不是常住之地，5-8年之內可能會置換新房。這時可以比較租車位和買車位的價格，部分小區的車位月租價格在400元/月，而購買車位的價格在40萬，這種情況之下，真的不建議買。
車位和房子建議一起購買，會有一個“打包價”。如果小區車位緊張，車位和房子最好分開賣，這樣房子和車位都能獲得較大收益。
買房需要技巧，，保持房產“只住不炒”的狀態下，也要保證自己買的房子有不斷升值的空間。祝願各位都能買到既心儀合適，又資產升值的房子。
