今天我們來聊一聊：夫妻買房，誰做主貸人合適呢？
第一：看政策，關注當地的信貸政策，比如說二套房和社保的年限限制。
在某一些地區，非本地的居民如果無法提供當地的納稅或者社保固定年限的有限證明，便會在首付比例上還有利率水平上區別對待，這樣就無疑的增加了購房成本。
第二：看徵信，選擇徵信好的一方做主貸人。
銀行徵信主要查的是主貸人，如果主貸人徵信出現問題，那後果就會變得很嚴重，銀行甚至可能不會放款。
第三：看收入，選擇收入高的人做主貸人。
主貸人最好選擇收入較高也比較穩定的一方，這樣還貸人的還貸能力更強一些，而且還不會很容易就出現斷供的風險。
第四：看年齡，選擇雙方中更年輕的做主貸人。
根據法律規定，主貸人的年齡加上住房貸最高30年的年限，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。如果丈夫超過35歲，妻子超過30歲，年齡就是需要考慮的因素。
總之，夫妻共同貸款在減輕貸款的壓力，它在提高通過率方面有巨大的優勢，但是無論是商業貸款還是公積金貸款都會比單個人做貸款的辦理手續更加麻煩多樣。
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