4月23日
小編從東莞市公共資源中心瞭解到
企石這塊國有建設用地使用權將出讓
掛牌起始時間為5月14日
一起來看看！
宗地的基本情況、主要規劃指標
（一）宗地位置：企石鎮江邊村；
（二）宗地範圍：平面界址點以宗地圖為準，宗地豎向界限以《建設用地規劃條件》（證號：規字第2019-27-1010號）規定為準；
（三）出讓面積：115921.75 ㎡
（四）土地用途：城鎮住宅用地、商服用地（R2 二類居住用地）；
（五）規劃容積率：R：1.0＜Ｒ≤3.0；
（六）規劃建築密度：M：≤28%；
（七）土地開發程度：地塊周圍基礎設施達到三通 ；
（八）土地使用權出讓年限： 城鎮住宅用地70年、商服用地40年。
實景圖
東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
2020066
經東莞市人民政府批准，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、 掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求：
（一）1、該地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路，地塊上有企石鎮上江站10KV江南線#4塔至#19塔10KV線路穿過，該高壓線路需進行遷改，目前企石鎮人民政府已完成該 高壓線路遷改方案設計和《可行性研究報告》編制，且已徵得廣東電網有限責任公司東莞供電局同意，企石鎮人民政府承諾該於2020年4月底前完成該線路的遷改工作，線路遷改工程及相關費 用由企石鎮人民政府負責及承擔，按現狀出讓；2、成交後30日內由企石鎮人民政府將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。
（二）競買保證金設定為51000萬元人民幣。競買申請人的競買資金（即地價款，含保證金）須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金等。
（三）規劃建設要求：1.地塊競得人須按規字第2019-27-1010號《建設用地規劃條件》的要求進行建設；2.該地塊的開發建設期為3年，宗地建設項目在2021年7月2日前開工，在2024 年7月2日前竣工。
（四）競得人須在宗地內無償配建獨立佔地面積不少於6300平方米（要求獨立設置出入口）的21班幼兒園及其車位，競得人要按照《東莞市新建改建居住區配套教育設施規劃建設管理辦法》 執行，配套教育設施建成後無償移交給企石鎮人民政府。
（五）在競價過程中，若競買申請人的最高報價不超過（即小於等於）最高限制地價452095萬元時，按照價高者得原則確定 競得人入選人及成交地價款；當報價達到最高限制地價時，仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的，交易系統暫停報價，轉為通過網上終次報價方式確定競得入選人。終次報價區間為452095萬元至453095萬元，以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人，其所報的終次價格為成交價。
（六）競得人須在宗地掛牌截止後5個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》後5個工作日內先與企石鎮人民政府簽訂《東莞市新建改建居住區配套教育設施履約監 管協議》（由企石鎮人民政府監管），再與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
二、競買資格和要求：
中華人民共和國境內外法人、自然人或其他組織均可申請報 名，申請人可單獨申請也可聯合申請，但是申請人具有以下情況 的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規另有規定的；②失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。（由市公共資源交易中心進行確認）。
三、本次網上掛牌出讓活動通過東莞市公共資源交易網（以 下簡稱“交易網”）（https:// ggzy.dg.gov.cn/）進行。
本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓須知》，申請人可在交易網下載掛牌出讓公告、須知及相關出讓文件，並按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。
四、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及繳納保證 金截止時間為2020年5月26日17時整，網上報價期限為：2020年5月14日9：00至2020年5月28日 10：00 。
五、其他需要公告的事項：
（一）本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買， 不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（二）本宗地的成交地價款付款期為30日，分1期支付， 即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後 30 天內付清所有成 交地價款。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費 （稅費標準按現行規定計算，如有變動，以《2020WR012 號地塊 土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計徵）、 印花稅（按成交價的0.5‰計徵）等。
（三）宗地成交後，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後15日內付清定金（定金金額相當於保證金金額，可委託東莞市公共資源交易中心將繳納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低於成交價款的10%，定金按成交價款的 10% 設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。
六、聯繫方式
（一）東莞市自然資源局
聯繫地址：東莞市東城路268號測繪大廈
聯繫人：梁小姐 聯繫電話：26983912
（二）東莞市公共資源交易中心
聯繫地址：東莞市南城區西平社區宏偉三路45號交易中心
聯繫人：韓小姐 聯繫電話：28330611
交易系統聯繫人：胡先生 聯繫電話：28330619
東莞市自然資源局
東莞市公共資源交易中心
2020年4月23日
圖片 | 黃志鴻
編輯 | 曾偉傑
監製 | 張 偉
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