政策规划
连镇铁路丹徒站正式挂牌：10月22日，从中铁六局新建连镇铁路站房四标项目部了解到，市重点项目——连镇铁路丹徒站已经正式挂牌。截至目前，丹徒站已完成了超过92%的工程建设进度，幕墙安装及内外部装修大面等工作全部完工。建设完成后，丹徒站将成为镇江地区建设规模最大的站房。
镇江市政府与阿里巴巴集团签署全面合作框架协议10月28日下午，镇江市政府与阿里巴巴集团签署全面合作框架协议，镇江数据湖产业园、阿里和润数字产业园等9个项目成功签约，此举标志着以生态为底色、产业为支撑、创新为主线、总部为品牌的官塘创新社区将正式扬帆起航。
京口云时代创新中心正式开园：10月30日，“京口云时代创新中心”迎来正式开园。京口云时代创新中心是省、市、重点产业类项目，是京口区引进的重大创新创业平台，将有力助推京口乃至全市数字文创产业集聚发展。预计年内园区入驻企业超20家，累计实现销售超过3亿元，实现纳税2000万元。
土地市场
本月，镇江本市级无土地供应和成交。
商品住宅市场
10月份，镇江市场供应明显减少，主要由于前期推盘积压了部分房源，很多项目以续销为主，开发商推盘积极性不高，本月供应9.52万方，同比下滑32.10%，环比下滑57.32%。成交方面，受传统金九银十旺季及9月份房源集中上市影响，本月成交有所增加，成交21.42万方，同比上涨83.08%，环比上涨16.86%。而市场竞争激烈，部分房企开始以价换量，增优惠促成交，加上成交项目区域的结构化影响，本月成交均价下降至10513元/㎡，环比下滑11.03%。
注：镇江市区：润州，京口，丹徒，新区
本月京口区依然是供应的主力区域，主要是毓龙湾国际度假村、景泉印象两个项目的供应。成交主要集中在润州区，远洋山语四季、美的城、恒大铂珺花园成交面积前三。
开盘表现
从开盘去化来看，丹徒区去化50%领先于其他区域，其中光明南郡、绿地·翠园的低密产品的洋房、叠墅去化领先，润州区的中南上悦诗苑凭借产品和位置优势去化超6成。镇江市场也呈现一定程度的分化，配套完善、性价比高的项目市场关注度较高。
总结
今年的镇江市场整体趋稳，房屋回归居住属性，土地供应较少，新房市场主要以去库存为主，市场整体去化一般，开盘项目均给出不同程度的优惠吸引客户，主城区依然是价格高地。
