回顾20年房价的直涨，供不应求只是一个次要因素，最主要的因素还是炒作
以前我的文章里论述过，过去20年房价只涨不跌主要是因为供不应求，是价值规律的作用。当然价值规律无处不在，肯定对房价的涨跌起着毋庸置疑的作用。今天我突然感觉我这个观点不完全正确。我忽略了一个房价直线上涨的另一个最主要得因素。那就是炒作。
回顾20年房价的直涨，供不应求只是一个次要因素，最主要的因素还是炒作
炒作的力量远比价值规律的作用还要大。炒作能让价格长翅高飞。
炒作我认为主要分五大板块，下面我们一一道来。
第一、地方政府抬高地价。当然财政收入有需要，不用多说。
第二、开发商正常加价，任意加价，虚假宣传、造势、雇佣房托等。大家都心里门清。
第三、专家、笔手的忽悠造势，当然直到今天，地产业面临残酷的现实，他们专家们、笔手们还在讲台上、视频里或文章内摇头晃脑、吐沫乱飞的胡讲瞎写。如今，国家早都提出了“房住不炒”；而且今年大疫当前，房价已经开始下跌。他们还在那里忽悠：低收入者应该买房。这是拿了地产业多少好处，整的好像发烧顺胡话呢。我是低收入者，我不缺房，我也应该买房吗？我是低收入者，房价太高，我买不起房，我也应该买房吗？有点吃饱了撑得多管闲事了。
第四、炒房企业、上市公司大量囤房。据2019年数据显示，在3700家上市公司中，有1820家上市公司参与了炒房，这些房产的总市值达到1.2万亿。我粗算一下，按2万元一平米，每套住房100平米计算，大概他们曾经囤房6800万套，按每户三口人居住，大概可以居住2亿多人。
房子都让他们给抢走了。否则应该过去10几年，可能房子不是供不应求或者随时都是供大于求，只不过老百姓们跑在了炒房企业后面。要是没有这些上市公司的瞎捣乱，是不是房价就可能非常平稳，不可能涨这么疯了。我分析的合理吧。
第五、炒房个人浩浩荡荡。个人炒房，合伙炒房，融资集资炒房，个人炒房大军也是搞的乌烟瘴气。
有以上这么多炒作因素，您说我们这楼市还能有好吗？我们的经济能不泡沫吗？最终受害的还是我们穷人老百姓，房价贼高，全家80%的资产都投在了房子上，甚至债台高筑举步维艰，实体经济更是日益萧条，失业、降薪，所有生意惨淡已成常态……
好在，一切都过去了，泡沫要破灭了，房地产的辉煌也结束了，这个世界突然安静了许多……
