昔日，孟母三遷；如今，擇校而居。
每到四月份，學位房總能成為大眾關注的焦點，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上。
但是，要買到靠譜的學位房，沒有火眼金睛，沒有豐富的法律知識...
你大概率會踩坑。
接下來，我們就來看看兩個真實的故事。
︳示意圖
1
學區房交房兩年，沒看到學校
這個案例的主角叫陳先生，在城市打拼多年，考慮到孩子將來上小學的問題，他花光積蓄買了一套商品學區房。
但都已經交房兩年了，人都住進來了，學校竟遲遲不動工！
原來關於學位，都是口頭承諾，並沒有被簽訂在合同當中。
現在交房都已經很長時間，有些人買房時連孩子都沒有，但現在孩子卻到了上小學的年齡，規劃的學校到現在還是平地！
陳先生女兒今年6歲，如果學校明年如期建成的話，他的女兒就可以在家門口上小學。
然而學位泡湯，這讓陳先生不知如何是好。
2
學校承諾，前後不一致
無獨有偶。
王先生之前來跟我投訴過，自己花500萬購買學區房，當初開發商承諾的是某第一梯隊省級名校，竟然變卦，變成第二梯隊的小學！
業主們重金斥資買房，直呼吐血。
為了這一套房子，王先生可以說是花光了兩家人、兩代人“六個錢包"，還向親朋好友借錢，打算“一次到位”。
這下好了，好學校飛了，孩子上學遇到難題，房價也有可能貶值。
一把辛酸，一把淚，如果沒有絕頂聰明，沒有親眼所見配套落地，在學位房的問題上，你躲得過那些套路？
3
好學校，真的這麼重要嗎？
看到這裡你可能會疑惑，就為讀一個好學校，值得付出這麼多嗎？
我的一個朋友，小陸以前也是這麼認為的。
但在自家孩子上了幼兒園之後，看到別人家的家長，帶著孩子削尖腦袋往越秀、天河省一級學校之後，他開始著急、焦慮。
怎麼辦？
最後，他不得不賣掉手裡的房子，湊錢入手越秀一套舊的兩房，沒電梯，為此背上2萬+的房貸，生活質量可想而知。
︳越秀老破小航拍
其實，站在父母的角度來看，教育的重要性再怎麼強調都不過分。
眾所周知，廣州教育資源是不平衡的，可選擇的機會並不多。
要麼接受越秀、天河高價學位房；要麼退而求其次，老城裡住老破小；要麼狠心讓孩子上村小。
在這座城市奮鬥10年，二十年，眼看就要跨越社區階層，你願意擠在老破小裡，或者讓孩子去讀村小？
相信很多人不願意，但是機會又在哪裡？
其實近幾年，隨著廣州教育集團產業化，越來越多的名校向外突圍。
其中的當紅“炸子雞”——則是品秀星圖。
4
品秀星圖，華附已封頂
是的，品秀星圖還沒有交樓，學校就先封頂了。
在我看來這有兩大好處：
其一：一切配套與利好，眼見為實，讓家長父母吃下定心丸。
畢竟，沒有開學，沒有看到學校之前，一切都有變數。
其二：避免踩坑，適齡兒童讀書更有保障。
在這方面，許多人踩過坑。
眼看樓收了，住進去了，孩子到了上小學的年紀，但學校還沒有建好，又氣又惱。
︳華南師範大學附屬新塘學校封頂現場
在品秀星圖，不會出現這種情況。
從我拿到的規劃數據來看，品秀星圖華南師範大學附屬新塘學校（學校最終名稱以增城政府部門批覆為準）為九年制一貫公立學校，一共規劃有63個班。
其中，小學42個班，初中21個班，預計2021年9月1日開學。（學校開學日期最終以教育部門公佈日期為準）
也就是說，學校不僅封頂快，而且規模大，孩子讀書更有保障。
︳華南師範大學附屬新塘學校概念效果圖
5
好教育，家門口的華附
對於很多寶爸寶媽來說，對於華附，其實心裡面都有一杆秤。
首先是華南師範大學，是國家首批211工程院校，全國聞名。
位於華南師大校園內的華附，那就更牛了。
其是省一級學校，由廣東省教育廳、華師雙重領導 ，全省僅此一所，曾代表廣州殺入全國百強小學TOP4。
數據來源：中國大陸500強小學排行榜
有數據統計顯示，平均每屆華附畢業的生源考上清華、北大的在3-5人左右，跟內地一個城市考上清北的數量差不多。
學科能力方面，拿權威的華羅庚數學競賽舉例，華師附小一個學校獲獎達30多人，全市其他小學除了華景獲獎10來個，大多是個位數。
而從華附出來的知名校友，很多都是國家棟梁。
比如我們熟悉的鍾南山院士、數學家、拓樸學家姜伯駒以及近代著名作曲家冼星海等等。
︳華師附小
如果這都不能打動你，我們再來看一組數據。
與越秀、天河動輒10萬+、5萬+的學位房來看，而品秀星圖小戶型單位，總價1字頭就可以入手，撬動華附。
而且，無論市場如何變化，優質學區房的價格總是很堅挺。
丨學位房價格一直都很堅挺
再往後，公辦學區房的價值，將更加凸顯。
這一點，家長們要尤其注意：廣州義務教育階段招生政策或迎來調整、洗牌。
根據2020年《廣州義務教育招生入學工作徵求意見稿》，民辦學校的優勢被大幅縮減。
這也意味著，許多家長父母會選擇入讀更有保障的公辦學區房，學區房的重要性被提上了空前的高度。
從這個角度來看，帶有公辦華附的品秀星圖，越來越吃香。
丨廣州招生政策或將調整
其實，除了有公辦華附，項目還配套有託兒所、幼兒園，孩子在家門口安全上學，贏在起跑線的同時，又讓家長放心、安心。
價值與誘惑力，不言而喻。
6
社區圖書館，學校教育的延伸
當然，孩子的成長不止於學校度過的9個小時，課後的放鬆和學習，同樣重要。
對此，品秀星圖也給出了自己的思考。
去年12月，廣州圖書館·品秀星圖分館正式開放，在家門口就能享受借閱、歸還、閱讀、休閒等體驗，其圖書種類涵蓋16種，合計約30000冊書籍。
值得一提的是，品秀星圖分館與廣州圖書館總館超172個公共圖書館（分館）通借通還，享受與珠江新城總館無差別服務。
在我看來，社區圖書館是距離城市居民最大的“公益書房”，是打通“全民閱讀”最後一公里的關鍵所在。
同時，社區圖書館還是學校教育的延伸，它可以配合家庭教育，滿足孩子自學的需要，是一個沒有圍牆的“社區大學”。
在這裡，可以不定期舉辦讀書沙龍、文化講座、新書籤售、親子活動等文化交流，讓社區充滿書香氛圍。
丨效果圖
