“长沙已经不是你记忆中的长沙，房价也不是你想象的那个房价。”
如今长沙刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将望城作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊望城的一个新盘项目：澳海文澜府。
项目基本信息
- 项目名称：澳海文澜府
- 参考单价（元/㎡）：6500
- 地址：月亮岛西路与马桥河路的交汇处
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
澳海文澜府位于望城。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有金桥国际，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有长沙医学院附属第一医院，医疗资源丰富。
产品评测
澳海文澜府属于普通住宅。
由湖南同瀚房地产开发有限公司开发。
- 户型解读
澳海文澜府毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：
南向宽敞四居室（2卫）面积：132平
4室2厅2卫
户型2：南向紧凑小三居（1卫）
面积：91平
3室2厅1卫
户型3：南向宽敞大三居（2卫）
面积：104平
3室2厅2卫
户型4：南向宽敞大三居（2卫）
面积：122平
3室2厅2卫
户型5：南向宽敞大三居（2卫）
面积：117平
3室2厅2卫
户型6：南向宽敞大三居（2卫）
面积：101平
3室2厅2卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为望城周边的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 望城周边其他新房楼盘：
目前望城周边的在售新盘，还有 长房星珑湾（住宅）、澳海望洲府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前长沙的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对澳海文澜府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
