鑫天佳园
雨花区赤岗冲商圈内的鑫天佳园，建成于2002年，由长沙鑫天置业发展有限公司建造完成，长沙鑫城物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有18年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
就小区居住舒适度而言，小区有着2.4的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为8288元/平方米，比赤岗冲均价（0.97万/㎡）低约1462元，低出雨花区均价（1.12万/㎡）2876元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
近6个月以来，鑫天佳园成交量在赤岗冲排名第30。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富多样，小到48㎡的1居、大到254㎡的8居户型都可以在小区内找到，总房价在38万~310万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为尊享四居室，宽敞无界限，东西再多都不怕，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站黄土岭站，步行路程2232米也较远，为居民出行造成一定困扰。
教育配套
小区对口小学是劳动东路小学，劳动东路小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗
小区周边有多个三甲医院，就医十分便利。由近及远依次为中医药大学附一院，长沙市中心医院，长沙市妇幼保健院。既可解决大病需求，也可及时满足小病需要。
小区出门不远就有金润中医院，长沙市雨花区长重医院，长沙重型机器厂医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 3.8分
价格优势 显著
5分
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
教育配套 普通
2分
小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
交通配套 方便
3分
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。
医疗配套 完备
5分
小区周边既有三甲医院又有大型综合医院。就医需求能够得到极好满足，既可解决大病需求，也可及时满足小病需要。但大批量就医患者造成小区周边氛围吵杂，交通压力大的情况。
小区对比
除了鑫天佳园，赤岗冲板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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