鑫天佳園
雨花區赤崗衝商圈內的鑫天佳園，建成於2002年，由長沙鑫天置業發展有限公司建造完成，長沙鑫城物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有18年，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
就小區居住舒適度而言，小區有著2.4的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為8288元/平方米，比赤崗衝均價（0.97萬/㎡）低約1462元，低出雨花區均價（1.12萬/㎡）2876元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
近6個月以來，鑫天佳園成交量在赤崗衝排名第30。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，小到48㎡的1居、大到254㎡的8居戶型都可以在小區內找到，總房價在38萬~310萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為尊享四居室，寬敞無界限，東西再多都不怕，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站黃土嶺站，步行路程2232米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
小區對口小學是勞動東路小學，勞動東路小學是公立學校，屬於普通學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
小區周邊有多個三甲醫院，就醫十分便利。由近及遠依次為中醫藥大學附一院，長沙市中心醫院，長沙市婦幼保健院。既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。
小區出門不遠就有金潤中醫院，長沙市雨花區長重醫院，長沙重型機器廠醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.8分
價格優勢 顯著
5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
教育配套 普通
2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 完備
5分
小區周邊既有三甲醫院又有大型綜合醫院。就醫需求能夠得到極好滿足，既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
小區對比
除了鑫天佳園，赤崗衝板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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