隨著武漢城市建設的擴大、人口的增加、產業佈局的拓展，武漢四環的樓盤項目已然成為剛需供應的主力。
1 品牌價值
北辰金地漾時代由北辰地產主操盤，攜手金地集團共同打造。
北辰實業於1997年成立並在港交所上市，2006年迴歸內地在上交所上市，目前北辰實業主要有北辰會展、北辰地產兩大主營業務。北辰地產是北辰實業的全資子公司，業務涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓、商業等多元化物業的開發和經營，是國內地產開發百強企業。北辰地產立足北京，拓展京外，目前已經進入武漢、長沙、杭州、蘇州、成都、重慶、海口等15個重點城市，開發50餘個項目，開發面積超過1700萬方，形成全國化佈局發展。
自2014年以來，北辰在武漢先後開發了光谷板塊的北辰優+、北辰光谷裡，大臨空板塊的北辰蔚藍城市，大車都板塊的北辰經開優+，以及大臨港板塊的北辰孔雀城航天府。2018年北辰攜手金地在東西湖金銀潭打造了新中式高層項目——金地北辰閱風華；2019年底，北辰攜手金地再次獲得東西湖地塊，共同打造北辰金地漾時代。
金地集團創於1988年，2001年4月在上海證券交易所上市（600383.SH），是中國最早上市並完成全國化佈局的房地產企業之一，也是中國建設系統企業信譽AAA單位，房地產開發企業國家一級資質單位。在國內開發及持有的住宅及商用地產項目覆蓋7大區域、52座城市。金地在2015年獲"中國責任地產TOP10"第四名，2017年獲"2017中國房地產成長力卓越榜"第一名，2018年獲得中國房地產百強企業第12名，連續15年蟬聯"中國藍籌地產"、連續15年躋身"滬深房地產上市公司綜合實力10強"，地產開發經驗豐富、實力強勁。
2 區位價值
項目地處臨空港經濟開發區，主打臨空經濟，目前已與東湖高新、沌口經開一起，成為武漢經濟的"三駕馬車"。
在產業佈局上，武漢臨空港經濟開發區包含食品飲料、機械電子、現代物流三大支柱產業，三江航天集團、中交二航局、凌雲科技等總部入駐的同時，以中國數谷著稱的國家網安基地也落戶在了臨空港，京東方10.5代生產線、眾維億方大數據、康寧10.5代玻璃基板項目、盤古大數據產業園等眾多大型產業項目接連在臨空港經濟開發區落地，區域產業價值前景光明。
3 交通出行
項目位於金山大道上，金山大道2019年4月底完成了全線雙向8車道的拓寬以及景觀綠化的改造，金山大道串聯著區內臺商產業新城、吳家山新城和金銀湖新城三大組團，承載著臨空港發展的脈絡。與金山大道縱橫相交的"臨空港大道"，長約10公里，沿線大型企業眾多，是武漢正在崛起的第三條"千億大道"。
北辰金地漾時代緊鄰建設中的地鐵6號線延長線富民南路站，後期可由6號線直達常青、後湖、菱角湖、漢正街、漢陽片區。1號線的碼頭譚公園站距離項目約1.5公里，可快速通往古田、礄口、中山公園、後湖等漢口主要板塊。目前離項目最近的公交站是金山大道新城十三路站，經停的公交線路較少，不過隨著附近小區的陸續建成以及後期地鐵6號線建成後路面恢復，預計金山大道西段將會有越來越多的公交線路開行。
項目東側臨近礄孝高速，是武漢城市圈公路水路交通發展規劃中的十七條射線之一，先後串聯起京港澳高速、武漢繞城高速、武漢四環線、三環線、並通過對接長豐大道高架，與二環線相連，直抵武漢主城區，既拉近了臨空港與主城區的距離，也方便了主城區車輛出城。駕車從北辰金地•漾時代出發，可快速到達CBD、武廣等主要商圈，項目周邊路網的建設讓項目與市中心的通行效率大大增加。
4 項目配套
北辰金地漾時代所處吳家山板塊，是東西湖區職能集中、配套成熟的區域。
小區配有4000方社區底商，滿足住戶的基礎需求。項目距離東西湖中心廣場、海林廣場、北冰洋城市廣場、中百購物中心、武商量販吳家山店的距離都在3.5公里左右，消費購物、娛樂休閒十分方便；此外離宜家薈聚中心、金銀湖萬達也比較近，自駕、地鐵都可以快速到達。
小區配有一所6班幼兒園。此外周邊的學校主要有省重點吳家山中學、吳家山第三中學、吳家山第四中學、恆大嘉園學校、吳家山第一小學、北師大附中等，基礎教育資源充足。
項目距離五環體育中心約2.5公里，五環體育中心承接了軍運會期間足球和乒乓球兩個項目的比賽，場館由1個30000座體育場、1個8000座體育館和1個1000座游泳館組成，並配套建設了戶外體育公園，總建築面積14.5萬平方米，同時也是中超武漢卓爾足球俱樂部的主場。與五環體育館一路之隔的碼頭潭公園也已全面開放，公園南臨金山大道，北靠新城一路，東接聖山公園，西至疏九乾溝，水域面積12公頃，綠地面積26公頃，集古文化和綠色健康主題為一體，距離項目僅1.7公里，步行可達，適合茶餘飯後、下班週末去休閒散步。
醫療方面，東西湖協和醫院（三甲）已投入使用，距離北辰金地漾時代項目約4公里，醫院規劃床位1500張；除此之外，周邊還配套有東西湖區人民醫院、東西湖區婦幼保健所等。
5 項目沙盤
項目南面是主幹道金山大道和地鐵6號線富民南路站，項目東面是新城12路，西側是規劃公園、體育、文化用地。項目共有9棟18-23F的小高層住宅組成，連廊式佈局，戶戶通透。項目總建面21萬方，整體住宅規劃1371戶，人車分流設計，地下車位1791個，分為地下二層，車位配比達到1：1.3。
首次推售的樓棟是8#、9#號樓，戶型面積段為79/97/99/109㎡。8號樓的兩側邊戶為109㎡三房兩衛舒適三居，中間4戶則是79㎡二房產品，共3梯6戶；9號樓是2個單元，2梯4戶，同樣採用連廊式設計，每單元的兩個邊戶是97㎡三房兩衛產品，中間兩戶是99㎡三房1.5衛產品。
109㎡戶型
79㎡戶型
97㎡戶型
99㎡戶型
6 總結
1.金地物業比較有口碑，北辰、金地兩大品牌開發商合作開發，樓盤質量和物業服務還是比較有保障的；
2.產品面積段對剛需客戶十分友好。99㎡3房1.5衛產品和97㎡3房2衛產品性價比高；79㎡戶型購入門檻低（甚至做到了南北向都有明窗通風采光）；109㎡3房2衛戶型舒適度上更好，適合預算相對充足、考慮一步到位的剛需購房者；
3.所屬的臨空港吳家山板塊，在產業和商業醫療配套上有優勢；
4.地處四環，公交線路較少。不過地鐵6號線已經在建，通車後交通出行將得到大的提升，且週年路網密佈，自駕方便。
