重慶樓市有兩個趨勢，非常明顯：
一是樓盤越來越小。
據銘騰機構統計，過去八年來，重慶土地交易的平均單塊面積不斷縮小，2019年的平均單塊面積首次縮到百畝以下。
其實，這很正常。隨著城市開發的步伐，各個板塊、組團迅速成熟。過去，佔地沒有300畝、建築面積不到四五十萬平方米，都不好意思說自己是大盤。現在，有這個體量的樓盤，鳳毛麟角。
二是樓盤越來越遠離商圈。
這也正常。城市版圖迅速更迭和擴張，現在大多數新樓盤開發，都已從城市傳統核心區向新興板塊移動。這帶來新的問題：城市配套是否跟得上居住者的需求？這個問題，已經成為購房者、尤其是對居住要求更高的改需購房者，必須要考慮和對比的因素。
在這兩個趨勢下，龍湖剛亮相的2020年頭號作品——雲瑤玉陛，顯得格外引人矚目。這個樓盤，佔地350畝、建築面積47萬平方米，與中央公園核心商圈距離僅2公里。眾所周知，由龍湖等五大開發商聯袂營造的360萬平方米兩江國際商務中，將在明年9月開業。
龍湖大城洋房，將公園還給生活
龍湖的標杆產品，向來備受關注。2020年初，龍湖發佈新的戰略目標、向"光輝城市"出發時，宣佈將重磅打造的幾個全新"城市之光"項目，其中就包括位於中央公園的雲瑤玉陛。
雲瑤玉陛尚未推出，已是高光。該項目地塊是2019年6月拍賣所得。查閱當時資料發現，項目竟然是由9個小地塊組合成。這再次印證了樓市趨勢，開發用地的單塊體量越來越小；大盤稀缺，雲瑤玉陛的350畝、47萬平方米體量來得並不容易，也難怪龍湖將這個項目作為自己年度頭號作品。
雲瑤玉陛地塊先天條件優秀，從東北向西南貫穿項目的原生水體為景觀橫軸，南北向的市政花園為縱軸，交叉的十字軸線構成項目景觀骨架。
對擅於"建築、造林、服務"的龍湖來說，在這樣的景觀骨架上構建人居，輕車熟路。在3月29日開放的雲瑤玉陛銷售中心及景觀示範區，已經可以初見社區未來模樣：景觀與建築交相輝映，相得益彰；建築掩映在景觀之中，形成自然、和諧、輕鬆的場景氛圍，給忙碌的生活，帶來寧靜的心靈慰藉。
區域已有中央公園大景觀大配套，還有必要如此費心營造社區公園效果？
按龍湖的理解，中央公園再大，現實的時、空距離，讓其難以成為生活一部分；龍湖的可持續居住理念，是讓城市與自然、人居融為一體，真正將公園還給生活。
在這一理念下，雲瑤玉陛構建了完整的大盤氣質：有統一的圍牆邊界，實現社區與城市的過度；建築與景觀整體營造，實現建築與自然的融入。社區中間，有滿足生活基本功能的商業區。社區內部圍合十字公園，讓公園成為生活的一部分。
對於龍湖來說，2020年是產品重心迴歸洋房的一年。雲瑤玉陛則是第一個重磅產品。過去27年來，龍湖積累了數萬套洋房的經驗；近年來，龍湖在別墅、大平層上的心得更多，兩相融合，雲瑤玉陛再次給樓市帶來驚喜。
中央公園，低密度居住時代開啟
對於重慶樓市，雲瑤玉陛是"逆樓市趨勢"的少數派範本。對於中央公園，雲瑤玉陛則是區域首個整體容積率1.5的低密度大盤。2013年1月開放的中央公園，起伏七年之後，進入了真正低密居住時代。
雲瑤玉陛在這個時候開啟中央公園的低密度居住，並非偶然。
此前，中央公園已經歷過一個時代、並奠定了一個基礎。
時代，即"公園時代"，金茂、魯能、中交等知名企業率先入駐開發。區域最大賣點，還只是中央公園本身。在這個巨大的資源優勢面前，大多數購房者並未思考，即便住在這個區域，或許十天半月也未必進去逛一次。
基礎，即城市功能要素基礎。
交通方面，中央公園區域規劃了8條軌道交通、"7橫6縱"城市主幹道；商業方面，360萬平方米兩江國際商務中心，已進入開業倒計時；教育方面，渝北八中、仙桃數據谷八中、渝北巴蜀小學等已齊備；產業方面，聚集了臨空經濟、會展經濟、數字經濟等城市產業要素……
按照龍湖"光輝城市"戰略，使得城市功能要素完成中心化集聚，探索構建中心城市生活圈的可能，雲瑤玉陛所在的中央公園，是目前最能達到龍湖"城市全要素中心聚集"要求的板塊。
同時，政府主管部門也在有意優化中央公園的城市空間形態、提升形態品質，多個新出讓地塊，從之前的容積率2.0左右，下調到1.5左右。天時、地利、人和齊備，中央公園低密度居住時代開啟，順理成章。
雲瑤玉陛，龍湖大盤的稀缺與未來
對樓市是少數派範本，對區域是引領性標杆，雲瑤玉陛對購房者的意義，莫過於作為龍湖大盤的稀缺與未來。
迄今為止，龍湖在它進入的每一個區域，都創造了樓市的居住巔峰。例如藍湖郡之於金開大道，江與城之於大竹林，舜山府之於照母山，兩江新宸之於禮嘉，九里晴川之於九曲河……
所有龍湖大盤的購房者，特別是大盤前期業主，都無一例外收穫了產品增長價值。
2020年雲瑤玉陛接過了龍湖大盤的第一棒。它憑藉中央公園核心位置，享受著城市中心便捷高效，又佔據了生態環境極佳的部分，形成城市與自然絕佳平衡的城市建築空間。從目前該項目主推產品面積段來看，主要針對改善居住人群，特別是首次改善置業的人群。
雲瑤玉陛銷售中心雖然開放僅十餘天，但是已成為中央公園板塊人氣最旺的項目。自3月29日被重慶媒體集體打CALL後，該項目極具設計感、又融入山水的景觀示範區，正火於顏值、漸成網紅！
