近幾年，越來越多的精明投資者把目光聚焦於日本房地產。日本的房產類型多樣，其中最受投資者歡迎的就是公寓與一戶建。那麼，究竟哪種類型更適合自己，成為了投資者們最為關心的問題。今天，華王從費用、設施等15個方面，為您詳細剖析日本的公寓和一戶建到底哪個更好。
左手公寓 右手一戶建
公寓優點：居住便捷、舒服。有24小時監控錄像、並且有管理人巡迴管理；公共基礎設施有人清掃；每個公寓都有自己的管理規定，大家在此基礎上互相遵守，生活輕鬆。公寓的地點一般購物交通都很便利，適於居住。
一戶建優點：自由。沒有管理規定；任何事都可以自己做決定（除了觸犯法律的行為外）；有自己的停車場；自由決定要不要養寵物。當然，自我安全和庭院打掃等得靠自己。總而言之，一戶建最大的魅力就是自由。
公寓與周圍鄰居最重要的就是協調性；而一戶建則是自己的獨立性。
-----徹底大比較-----
公寓VS一戶建15個點大比較
購買費用：公寓完勝
從購買價上來說，公寓獲勝。據日本國土交通平成26年度住宅市場動向調查概要顯示，新築的公寓均價約為3526萬日元；中古住宅2141萬日元；在上述記載中，一戶建的場合，購買土地的費用加上建房費用共計4227萬日元；設計住宅是3245萬日元；中古住宅2358萬日元。
維修費：一戶建完勝
公寓需要每個月交管理費和修繕基金；包括公寓大廳、走廊、電梯等公共公用部分的管理維修費用，修繕基金是將來有可能大規模維修時所儲備下的基金。
一戶建不需要管理費和修繕基金，不過需要有自己的裝修費用和計劃基金。以便在緊急情況下，可以及時使用。
資產價值：一戶建完勝
對於住宅來說，佔有土地面積大的自然資產價值高。佔地少的公寓的資產價值相對一戶建較低。
環境的比較
地段：公寓完勝
公寓一般離車站較近，交通便利。超市、醫院等綜合設施齊全，生活也非常便利。
一戶建雖然也有在鬧市之中，但相對較少；由於土地費用較高，一般建在郊外。離車站比較遠，需要使用公車或者自行車等交通工具。所以，在確認想購買一戶建前需要確認附近有沒有超市、醫院、學校等日常生活必備的設施。
日照 · 眺望：公寓完勝
公寓一般較高層，日照和眺望都比較良好；當然，若是附近有其他高層，日照有可能會被遮擋，這個需要個別確認。
一戶建的場合，南面的家相隔多少距離需要確認，冬天時日照也需要確認；因為冬天太陽日照的關係角度上會有限制，要是冬天曬不到太陽的角落會很冷。在南面有同等高度的家的時候，1樓應該至少距離10米，2樓至少距離5米。如果鄰居的家更高的場合，則需要更多的距離。
設備的比較
室內設備：平手
公寓和一戶建室內並無太大差異，只要錢到位，無論公寓或者一戶建都可以裝置最新的設備。
安全性：公寓勝
公寓具備了自動鎖、24小時監控錄像、巡迴管理人等，安全有保障。而一戶建沒有配備自動鎖、監控等，除非自己配置。一般在一戶建中可以在玄關配置常夜燈。
停車場：一戶建勝
公寓停車場費較高，而且停車位有限；一戶建大多在自家門前都有自用停車場，利用非常方便。
其它設備：平手
對於公寓來說，即便想要游泳池，公園等舒適的設施配備的條件也可能找得到，孩子游戲設備齊全，利於交到相同年齡段的朋友；一戶建有自己的庭院；可以用園藝，戶外燒烤；夜裡就算很晚回家，也不怕打擾到鄰居。
管理面的比較
清掃 · 修繕：公寓完勝
公寓公共部分的清掃由管理公司來負責，公共部分的破損和修繕會從繳納的管理修繕費用中支出；一戶建需要自己清掃和修理，庭院的拔草、牆壁的破損等等都需要自己完成。
地域活動：平手
公寓會有一個管理總會，包括運營方針、修繕等有決策權；一戶建有自治會或者街道管理會。
生活方面的比較
隱私：一戶建完勝
對於公寓來說，因為鄰居就近在眼前，所以自我的隱私保護會有一些小難度；一戶建不像公寓那樣密集的居住環境，所以相對私密性會更完好。
養育孩子：一戶建完勝
在公寓裡，孩子大聲的哭喊和跑跳聲會引起鄰居的反感；而一戶建就不存在孩子跑跳的足音之類的困擾。
老年生活：公寓完勝
對於老人來說公寓沒有樓梯，地段好的地點購物，醫院都很便利；而對於一戶建來說，年輕時二樓沒有問題，可當上了年紀腿腳不便時，上下樓梯非常不便。
寵物飼養：一戶建完勝
公寓大都不允許飼養寵物，即使可以養，對寵物的種類等也都有限制；而一戶建在法律允許的範圍內可以自由飼養寵物。
最終結果
6分對6分，公寓和一戶建最終打了平手！
其實無論是公寓還是一戶建，都各有利弊；根據自身情況理智地進行選擇和購買才是明智之舉。
