春節過後，張家口先後有幾個小區發生了一些比較悲慘的事情。比如左庭右院第二季房屋開裂須維修加固，秀水怡園小區臨水臨電、沒有綠化、沒有硬化、沒有房本、沒有預售證、沒有正式購房合同、入住7年不通燃氣、著火後消防栓不能使用等等，許多網友看後表示小區實在太差了，住這裡的業主太慘了。但沒多久，就有網友提出反對意見，表示不服，說他們的小區更差更慘。
提出反對意見的是鴻福苑小區的業主們。鴻福苑小區共10棟住宅樓，大約從2009年開始銷售，彼時市裡房價大約三四千元每平米，鴻福苑房價不到兩千元每平米，於2011年交付入住，購買的時候房子五證齊全，部分業主還辦理了購房貸款。但從交房的時候，房子就開始陸續出現問題。
一房兩賣
多位業主表示，在交房的時候，樓上樓下的鄰居出現了因一房多賣而出現的兩家人來收同一套房子的情況，但不知最後是如何解決的。
房子裂縫
小區目前最困擾業主們的就是因沉降導致的房子裂縫問題，從2014年開始，小區內多棟樓房開始出現裂縫，並有一定傾斜。
當時河北衛視今日資訊節目報道過鴻福苑小區的情況。
這是沉降最為明顯的位於小區東側的車庫，目前已全部拆除。
2018年相關單位出具的鑑定報告。
2020年4月最新的一份觀測結果，4號樓東山牆最大偏差53毫米。
沒有大門
小區一共規劃了兩個出入口，西北角一個，東邊一個，疫情期間，西北角出入口封堵住了，留東邊一個出入口，為什麼叫出入口而不叫大門呢，因為真的實在是沒有門。。。所以更談不上看門的和保安什麼的了。
沒有院牆
小區四周圍沒有院牆，只有一點隔離網，毫無安全感。而且小區西邊緊鄰張石高速，如果來個加速跑，沒準一下能跳到高速上。
西側下邊就是張石高速
沒有物業
小區2011年開始交付的時候，有個簡單的物業，給樓道打掃下衛生，後來到2014年有樓房出現裂縫的時候，打掃衛生的就不見了。到現在，小區裡沒有綠化，只能自己種菜；沒有路燈，晚上漆黑；甚至都沒人打掃衛生。當問到業主小區院裡沒人打掃衛生怎麼還這麼幹淨的時候，業主苦笑道“主要靠大風颳，再就是大家自覺保持”。
樓宇門壞了自己更換，樓道燈泡壞了也是業主自己動手，這麼差的小區，燃氣就更別想了。
隨之時代的發展，居住品質越來越高，但是當走進鴻福苑小區的時候，更是感覺到小區的破，是真的破的不行不行的。
小區裡邊的違建房
小區入住率現在大約一半左右，許多人因為小區現在的情況，不願入住。而目前住著的業主，希望能先把房子裂縫問題解決掉，最起碼能有個安全點的房子住，別哪天給塌了；再就是希望能有個物業，把小區規整規整，弄個大門和圍牆，能有個看門的和打掃衛生的，再就是搞搞綠化，看起來能有個小區的樣子。
由於小區因沉降導致的裂縫傾斜問題比較普遍，所以自從2014年之後，倒是有相關部門陸續組織了專門的施工隊伍對部分樓棟進行了加固維修，但一直斷斷續續的，目前小區2號樓正在維修加固，有工人在施工，而2號樓的業主們則仍舊住在房子裡邊，擔驚受怕。
看著這樣的小區，大家覺得鴻福苑業主是不是最慘的呢？
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