由于疫情影响，很多悲观的人认为楼市重启会非常艰难！
然而事实证明，近期楼市转瞬反弹，开发商们都有种幸福来得太突然的赶脚！
在这场正在进行的置业小高潮中，买房人在意价格之外，也越来越注重产品，意在寻找性价比最合适的一款！
然而，在天津楼市寻找与众不同的产品，就好比“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”，用产品打动购房者的少之又少！
不过，用心选，也不是没有选择！
比如，南开喜马拉雅 的“双钥匙”户型就是不错的推荐！
01
“有趣的灵魂”很强大
南开喜马拉雅独树一帜的“双钥匙”户型，简单来说，就是将一个单位分隔成子母单位，两个单位都有单独的入户门和完整的功能区，可以当两套房子使用。
一套房子分成两套，既可以做到两套出租回报大于一套，也可以一套自住一套出租，用租金抵月供。
亦或者一套用来自住，一套用来办公开拓自己的事业，兼顾事业和家庭；
更或者与父母实现至亲亦是近邻的居住体验，既让亲情保持了温度，又不相互干扰！
上图为南开喜马拉雅109平米的“双钥匙”产品，可以分成45平米和64平米两套。
每套住房均具备卧室、客厅、厨房、卫生间，功能区齐全。不仅各自能放下1.5米宽的床，还能预留出双人沙发位置，标准的“麻雀虽小，五脏俱全”了。
并且每个户型动静分区比较明显，在面积和功能上实现了绝佳的平衡。
上图为南开喜马拉雅135平米的“双钥匙”户型，整体可分为80平米和55平米两套住房。
相比109平米双钥匙户型，135平米 的空间划分更为宽阔舒适，80平米的大套可实现真正意义上的一室一厅一卫，还能留足一个小书房。
55平米的小套空间利用充足，是一个“小而精”的户型设计。
02
豪宅“朋友圈”
南开喜马拉雅除产品定位凌驾于市场，还有一定的硬实力支撑！
项目实景图
如今的天津楼市格局划分非常明显！上三区趋向豪宅化，下三区逐步偏刚需。由此，南开区的定位也越来越壕！
南开喜马拉雅所在的王顶堤板块也被划入了“豪宅朋友圈”，保利云禧洋房售价达到了55000元/平米，天房迎水道地块的楼面价也高达48000元/平米，都已超出了普通家庭的承受范围！
而南开喜马拉雅的房价比南开很多楼盘的地价还低一大截，超性价比的优势显露无疑！
除此之外，项目的颜值和实力也非常在线，除双钥匙户型是亮点之外，项目已经精装交付，关于生活所需的家用电器都均已齐全，后期入住只需带好自己的行李箱。
项目自身配置上， 1-2层为共享书咖和商业配套，预计后期2层集群商业将汇集健身房、日料、高端便利店等商家。
优檀书院
29层的顶层会所，涵盖多种业态功能，如行政酒廊、模拟高尔夫球室、近200平的私人影院、健身中心等。
楼下还有6000平米的社交园林，包含儿童乐园、阳光草坪、清风书坊等，在户外区域打造出情景社交园林及儿童活动设施等。
这些共同构成了一个城市共享空间，为南开喜马拉雅的业主搭建了一个高端社交平台。
另外， 受疫情影响，存在感直线上升的物业服务，也跃然升级为守护小区居民健康的一道重要防线。
不同于大多社区紧张的氛围，疫情期间住在南开喜马拉雅的居住体验，显得尤为舒适、安全与惬意。
运营服务团队会严格执行各类区域360°的消毒处理，出入严格管控并监测体温。为避免人群聚集风险，采用分户送餐等个性化服务。
会议室&行政走廊
顶层俱乐部的私享空间也打造成了独立工位，在南开喜马拉雅公寓之内，即可完成居家场景到办公模式的理想切换。
关于疫情的影响，并没有打扰业主随时打开美好日常。
03
自带运营的房子
如果以上项目优点已经打动你，那么，南开喜马拉雅另一个重要“附加值”，简直可成为入手的决定性因素！
如果我们有一套房子，不自住便是出租，但如果我们想有一个较高的租住收益，肯定会操心操力，跟中介和租房人周旋各种租房问题。
那么，有没有一种方法在房主不费力的情况下，就能有比一般租金较高的收益呢？
解决方案来了！
置业南开喜马拉雅的业主，如果后期不入住，可享有托管运营方案，保证自己的租金收益。
南开喜马拉雅样板间
项目自交付后的5年里，由运营公司统一托管运营，并返还总房款的30%作为租金。其中27.5%是在购房时一次性从房价中扣除，说白了，房子还没出租，租金已经到手里了！
剩余总房款的2.5%会在5年中分5次发放要业主的手中，整体的租金年收益率可达6%， 这个租金收益率可达住宅3倍之多，也更加明确了房产的投资属性！
作为收益保障，南开喜马拉雅已于去年11月份正式启动运营。
项目通过专业运营和国际化服务，备受外籍人士、商旅人士、企业高管等精英人群关注，为他们提供了有品质的生活方式和居住体验。
收益方面，南开喜马拉雅服务公寓收益非常可观，例如41-47平米一室房间，在携程上的住宿费可达589元/日，并且公寓综合评分达4.6，推荐指数达94%！
这样的推荐数值，不好奇住一晚都不行！
04
楼下便是繁华生活
“楼上生活，楼下繁华。”这也许描述的就是南开喜马拉雅的居住体验。
配套方面，南开喜马拉雅以占据“城芯”的优势，在生活半径之内就可解决关于日常的所有问题。
距离地铁6号线一中心站约200米；周边学校有南开翔宇学校、华夏小学、东方小学、南开大学附属中学、天津大学附属中学、天津大学附小等；一中心医院与项目也仅隔着一条马路；临窗还能眺望到水西、水上两大城市公园。
05
重点来了
最后，要说的重点来了！
南开喜马拉雅推出5套特惠房，单价仅25663元/平米起，最高优惠可达50万！
南开喜马拉雅最低优惠单价仅25663元/平米，而王顶堤老破小的价格在2.8-2.9万/平米之间，周边区域老破小价格也在2.7万/平米以上！
相比之下，现在入手老破小的价格，却能买到精装现房，有没有惊喜到你？
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