由於疫情影響，很多悲觀的人認為樓市重啟會非常艱難！
然而事實證明，近期樓市轉瞬反彈，開發商們都有種幸福來得太突然的趕腳！
在這場正在進行的置業小高潮中，買房人在意價格之外，也越來越注重產品，意在尋找性價比最合適的一款！
然而，在天津樓市尋找與眾不同的產品，就好比“好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一”，用產品打動購房者的少之又少！
不過，用心選，也不是沒有選擇！
比如，南開喜馬拉雅 的“雙鑰匙”戶型就是不錯的推薦！
01
“有趣的靈魂”很強大
南開喜馬拉雅獨樹一幟的“雙鑰匙”戶型，簡單來說，就是將一個單位分隔成子母單位，兩個單位都有單獨的入戶門和完整的功能區，可以當兩套房子使用。
一套房子分成兩套，既可以做到兩套出租回報大於一套，也可以一套自住一套出租，用租金抵月供。
亦或者一套用來自住，一套用來辦公開拓自己的事業，兼顧事業和家庭；
更或者與父母實現至親亦是近鄰的居住體驗，既讓親情保持了溫度，又不相互干擾！
上圖為南開喜馬拉雅109平米的“雙鑰匙”產品，可以分成45平米和64平米兩套。
每套住房均具備臥室、客廳、廚房、衛生間，功能區齊全。不僅各自能放下1.5米寬的床，還能預留出雙人沙發位置，標準的“麻雀雖小，五臟俱全”了。
並且每個戶型動靜分區比較明顯，在面積和功能上實現了絕佳的平衡。
上圖為南開喜馬拉雅135平米的“雙鑰匙”戶型，整體可分為80平米和55平米兩套住房。
相比109平米雙鑰匙戶型，135平米 的空間劃分更為寬闊舒適，80平米的大套可實現真正意義上的一室一廳一衛，還能留足一個小書房。
55平米的小套空間利用充足，是一個“小而精”的戶型設計。
02
豪宅“朋友圈”
南開喜馬拉雅除產品定位凌駕於市場，還有一定的硬實力支撐！
項目實景圖
如今的天津樓市格局劃分非常明顯！上三區趨向豪宅化，下三區逐步偏剛需。由此，南開區的定位也越來越壕！
南開喜馬拉雅所在的王頂堤板塊也被劃入了“豪宅朋友圈”，保利雲禧洋房售價達到了55000元/平米，天房迎水道地塊的樓面價也高達48000元/平米，都已超出了普通家庭的承受範圍！
而南開喜馬拉雅的房價比南開很多樓盤的地價還低一大截，超性價比的優勢顯露無疑！
除此之外，項目的顏值和實力也非常在線，除雙鑰匙戶型是亮點之外，項目已經精裝交付，關於生活所需的家用電器都均已齊全，後期入住只需帶好自己的行李箱。
項目自身配置上， 1-2層為共享書咖和商業配套，預計後期2層集群商業將彙集健身房、日料、高端便利店等商家。
優檀書院
29層的頂層會所，涵蓋多種業態功能，如行政酒廊、模擬高爾夫球室、近200平的私人影院、健身中心等。
樓下還有6000平米的社交園林，包含兒童樂園、陽光草坪、清風書坊等，在戶外區域打造出情景社交園林及兒童活動設施等。
這些共同構成了一個城市共享空間，為南開喜馬拉雅的業主搭建了一個高端社交平臺。
另外， 受疫情影響，存在感直線上升的物業服務，也躍然升級為守護小區居民健康的一道重要防線。
不同於大多社區緊張的氛圍，疫情期間住在南開喜馬拉雅的居住體驗，顯得尤為舒適、安全與愜意。
運營服務團隊會嚴格執行各類區域360°的消毒處理，出入嚴格管控並監測體溫。為避免人群聚集風險，採用分戶送餐等個性化服務。
會議室&行政走廊
頂層俱樂部的私享空間也打造成了獨立工位，在南開喜馬拉雅公寓之內，即可完成居家場景到辦公模式的理想切換。
關於疫情的影響，並沒有打擾業主隨時打開美好日常。
03
自帶運營的房子
如果以上項目優點已經打動你，那麼，南開喜馬拉雅另一個重要“附加值”，簡直可成為入手的決定性因素！
如果我們有一套房子，不自住便是出租，但如果我們想有一個較高的租住收益，肯定會操心操力，跟中介和租房人周旋各種租房問題。
那麼，有沒有一種方法在房主不費力的情況下，就能有比一般租金較高的收益呢？
解決方案來了！
置業南開喜馬拉雅的業主，如果後期不入住，可享有託管運營方案，保證自己的租金收益。
南開喜馬拉雅樣板間
項目自交付後的5年裡，由運營公司統一託管運營，並返還總房款的30%作為租金。其中27.5%是在購房時一次性從房價中扣除，說白了，房子還沒出租，租金已經到手裡了！
剩餘總房款的2.5%會在5年中分5次發放要業主的手中，整體的租金年收益率可達6%， 這個租金收益率可達住宅3倍之多，也更加明確了房產的投資屬性！
作為收益保障，南開喜馬拉雅已於去年11月份正式啟動運營。
項目通過專業運營和國際化服務，備受外籍人士、商旅人士、企業高管等精英人群關注，為他們提供了有品質的生活方式和居住體驗。
收益方面，南開喜馬拉雅服務公寓收益非常可觀，例如41-47平米一室房間，在攜程上的住宿費可達589元/日，並且公寓綜合評分達4.6，推薦指數達94%！
這樣的推薦數值，不好奇住一晚都不行！
04
樓下便是繁華生活
“樓上生活，樓下繁華。”這也許描述的就是南開喜馬拉雅的居住體驗。
配套方面，南開喜馬拉雅以佔據“城芯”的優勢，在生活半徑之內就可解決關於日常的所有問題。
距離地鐵6號線一中心站約200米；周邊學校有南開翔宇學校、華夏小學、東方小學、南開大學附屬中學、天津大學附屬中學、天津大學附小等；一中心醫院與項目也僅隔著一條馬路；臨窗還能眺望到水西、水上兩大城市公園。
05
重點來了
最後，要說的重點來了！
南開喜馬拉雅推出5套特惠房，單價僅25663元/平米起，最高優惠可達50萬！
南開喜馬拉雅最低優惠單價僅25663元/平米，而王頂堤老破小的價格在2.8-2.9萬/平米之間，周邊區域老破小价格也在2.7萬/平米以上！
相比之下，現在入手老破小的價格，卻能買到精裝現房，有沒有驚喜到你？
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