今年,東莞舊改進程延續上一年腳步,公示項目一個接一個,到了4月更是“一發不可收拾”!這不,又一波舊改已經來了!
據東莞市農村(社區)集體資產管理網公開信息顯示,上週東莞新增7宗舊改,最猛的當屬中堂鎮江南社區,一次推出三宗項目,拆遷範圍79.75萬㎡(約1200畝)。截至目前,4月共掛出9宗舊改,涉及5個區域了。
圖源:東莞市農村(社區)集體資產管理網
01
4月領跑 中堂一村掛3宗地
中堂鎮江南社區,一天內掛出3宗舊改地,總佔地面積約為79.75萬㎡,而此前在2019年,江南紙廠城市改造項目,也有22.3萬㎡,中標前期服務商為華坤集團。
▲目前,江南社區已推出四宗舊改(圖源:東莞大道)
至此,江南社區的舊改佔地面積,已超過100萬㎡。
按照《東莞市鄉村建設規劃(2018-2035年)》劃分,中堂劃定為城中村型村莊7個,江南社區就在其中。
江南社區位於東莞市最北面,與廣州新塘僅一河之隔,社區本地人口一共才2760人,未來發展備受矚目。
另外,值得關注的是,中堂鎮的蕉利片區,已於2019年推出5宗舊改,更新項目合計也有131.11萬平方米。
02
城區兩項目 合計佔地28.35萬㎡
南城勝和社區的蠔崗村片區
上週公示的舊改項目包含兩宗城區項目,一宗位於南城,為勝和社區的蠔崗村片區。
項目範圍東至莞太路、南至建設路、西至蠔四村小組、北至莞城街道,總面積約為20萬㎡。
▲蠔崗片舊村城市更新項目位置示意圖
(回顧:東莞城區又一條村要發達了!將拆遷改造302畝)
東城同沙大橋分社城市更新項目
另一宗位於東城,就在東莞市中醫院的南邊。
招標文件顯示,同沙大橋分社城市更新項目,東至東城街道行政邊界,西至沙泉路,北至東莞市中醫院,南至自然山體,擬更新單元範圍約8.35萬㎡,其中拆除範圍約4.15萬㎡。
▲同沙大橋分社城市更新項目位置示意圖
除此之外,上週公示的還有洪梅和橫瀝的舊改項目。
洪梅鎮夏匯村城市更新項目
項目東至農田,南至橋東路,西至夏匯村委會沿線,北至農田,面積約23.07萬㎡,涉及舊村莊、舊廠房用地、河涌水道。
▲洪梅夏匯村項目
夏匯村位於洪梅鎮中心以東,毗鄰虎門港,接壤水鄉特色發展經濟區,全村常住人口830人,總戶數248戶。
橫瀝村裕寧片區城市更新項目
橫瀝鎮橫瀝村裕寧片區商住類城市更新項目項目四至為:東至財貿路,南至中山中路,西至振興西路,北至廣深鐵路。範圍約18.57萬㎡,其中拆除範圍約13.32萬㎡。
△項目位置示意圖
03
已確定前期服務商項目31宗
據不完全統計,截至目前2020年東莞已確定前期服務商的舊改有31宗,中標房企包括華潤、世紀城、中智泰瑞、恆泰、民盈、中天、莞民投、深圳花伴裡、碧桂園等。