濟寧作為一個標準的三線城市，也是一個山東房價的窪地，市區的房價竟然和縣區的房價懸殊不是很大，很多人感覺這個城市的房價已經實現了40連漲，將來的房價肯定會“止漲變跌”，但是現在我告訴大家，2019年的濟寧房價變化肯定會讓你大吃一驚。
濟寧的房價基數很低，漲幅不是很大，1月份環比上漲0.7%，小步前進可以用來形容濟寧的房價變化，而且現在濟寧各個地產商主打服務，其主要以五星級物業和私人訂製為賣點，提高服務質量、物業質量，所以在2019年，濟寧房價還是會保持穩定上升的，開發商並不會降價出售。
現在很多濟寧人的首選是購買二手房，在購買二手房時會出現很多各種各樣的黑幕，挑選二手房要注意以下幾點。
1. 重新裝修隱瞞房屋缺陷
很多業主或是中介為了能夠賣一個好的價錢，會對已經破舊的二手房重新裝修，比如刷牆、鋪地磚等等，以此來掩蓋房子質量、房齡、戶型等弊端。但可想而知，表面的粉飾並不會解決根本問題，比如房屋存在漏水情況，雖然將牆壁進行重新粉刷，但依然不會解決漏水問題。另外，受利益驅動，所用的裝修材料質量也不會很好，可能住不了幾天便會原形畢露。
2. 後續交易無法保障
中介是一個低門檻的職位，人員流動性很大。二手房交易流程繁瑣，新入職人員不能準確掌握稅費、銀行匯率、審貸要求、公積金貸款等複雜問題，9成中介往往只能充當帶路的角色。
3. 轉嫁佣金給買家
目前市場上中介收費標準是收取買方和賣方各成交金額1%的佣金，名義上買賣雙方各一點，其實中介掛的房價全部包含佣金。例如：業主賣100萬元，那麼中介掛在網上的價格就不會低於102萬元，而多出來的2萬元實際是由買家是支付的2%的佣金，由買家承擔全部中介費用。
所以購買二手房一定要找靠譜的平臺或者中介，像最近新研發的一元房產網這個平臺，和中介相比有0中介費、幫貸款過戶只需1600的服務費，再無任何費用，是一個方便快捷的惠民平臺，房源真實性、後續交易都有所保障。
