從1978年到今年，我國的房地產已經有41年的發展歷史了。因為推動了城鎮化的發展、改善了人們的居住環境，刺激消費的增長，房地產一直以來都被認作是中國經濟發展的一個支柱型產業。
這倒也沒錯，這些年房地產確實帶動了“消費”的大頭，所以對經濟的增長起到了重要作用。
只不過，在帶動經濟發展的同時，房地產總不會一直輝煌下去，其發展過程中所暴露出來的矛盾也是需要直面的。
最典型的有兩個，一個是房價虛高，另一個是房產過剩，其中，房價虛高是很多人看在眼裡的，房子的價格已經遠遠超過了其真實價值，這讓剛需變得越來越買不起房。
而房產過剩的矛盾更為棘手，因為炒房誇大了房產需求，開發商過度開發，導致樓市中的房產供給超過了其真實需求。這就導致現在很多房產是空置的，造成了嚴重的資源浪費。
對此，國家開始著手調控，一方面是穩定房價，另一方面是落實“房住不炒”政策。在長效的政策落實下，房地產逐漸失去了往年的那種上行態勢，開始呈現下行趨勢。
不僅如此，國家對房地產的態度也逐漸發生了變化。從去年開始，國家一直在強調不再依靠房地產拉動經濟，同時也在限制資金向房地產的流入，從而實現經濟的“去房地產化”。
顯然，房地產作為經濟增長的支柱產業這一事實已經逐漸成為了過去，接下來國家是要扶持實體經濟的發展，房地產的地位已經落下來了。
但即便在這樣的調控環境下，依舊有很多專家為房地產“站臺”，董藩就是其中的一個“典型”。
近日，北師大教授董藩發文，他表示，鑑於房地產行業在國民經濟中的地位與影響力，沒有房地產交易量的持續回升，是非常難的。
也就是說，要想實現經濟的增長，還是得靠房地產，畢竟GDP總量中40%與房地產行業直接、間接有關，只有恢復房地產的交易量，才能幫助各大企業的發展。
其實他說的這些也確實是事實，只不過絕大多數人都不贊同他的這種態度。雖然房地產產業對於經濟增長很重要，但是接下來經濟的發展要更加註重趨勢，還有認清房地產帶動經濟發展時帶來的負面影響，這些都是需要衡量的。
就拿現在房地產對經濟的影響來看，貢獻依舊存在，但是從長遠角度出發，房產過剩這類負面效應更需要改進，所以國家才會不斷落實經濟的“去房地產化”的。
至於為什麼會有那麼多專家依舊為房地產“站臺”，想必也是不能接受房地產“大勢已去”的事實，所以他們容易過分強調房地產對經濟發展的作用，忽視其帶來的各種負面壓力。
