居华里
居华里是华苑商圈内的优质小区，小区位于天津市南开区，建成于1997年，由天津华夏经济房建设发展公司建造完成，天津嘉熙物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区至今已有23年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，置业此处可以享受区域内最低价格，有绝对的价格优势。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为32244元/平方米，比华苑均价（2.76万/㎡）高约4663元，低出南开区均价（3.47万/㎡）2447元。小区目前均价较高，总体来看高于华苑商圈价格但低于南开区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。
在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
居华里在近6个月内，二手房成交量排在华苑区域内第3。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，47㎡的1居、143㎡的4居户型任君选择，整体房价在172万到450万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小区位于华苑路以北、望云道以南，宾水西道以西、红旗南路以东，交通主干道就在家附近，出行十分便利
小区出门941米就是迎风道站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
教育配套
南开实验学校小学部安华里校区是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往天津市南开区王顶堤医院，天津市元和医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 3.0分
价格优势 明显
3分
小区价格在商圈区域内处于较高水平，但因位置较偏僻，在行政区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。
教育配套 普通
2分
小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套 便利
4分
小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。
医疗配套 齐全
3分
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
小区对比
除了居华里，华苑板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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