想要買房，沒有點購房知識是不行的。買房首先需要了解房產相關的名詞意思，這樣才能更加明確交易涉及的內容是什麼，避免上當受騙。下面小編就為大家整理了一些必備的房產知識，一起來了解一下吧！
一、現房和期房：
現房是已經建好的房子，而且可以直接領到房產證，過戶入住。
二、70年產權
70年產權在我國法律規定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的較高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
三、公攤
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
四、容積率
容積率，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過1．5，綠地率應不低於40％。
五、得房率
得房率＝（建築面積－公攤面積）／銷售面積，是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
六、房屋使用面積
房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。內牆面裝修厚度計入使用面積。
七、建築類型
多層：高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般為4～8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。
高層：高於24米的建築。8層以上（可含8層）的建築體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12或13層的建築稱為“小高層”。
低層：高度低於或等於10米的建築物，一般是1～3層建築物，如平房、別墅等。
