近日，關於樓市的報道很多，特別是深圳，房價漲幅再度全國領先，逼近7萬，據說千萬的房子都秒光，還傳出了先交百萬“天價喝茶費”才能看房，在此帶動之下，關於全國各地樓市上漲的消息就開了花：上海排隊搶豪宅、重慶千人排除、蘇州樓盤1分鐘吸金12億……
忽如一夜東風來，千樓萬樓向錢開！
消息快速擴散，使人們感覺房價馬上就進入到報復性暴漲階段。
如果說樓市真的上漲，主要力量還是來自於流動性的寬裕，在疫情的大背景之下，各國都加大放水的力量，我們也一樣，市場投放的流動性很大，以此來刺激經濟。
人們可能會有一種恐慌，流動性寬了就會產生通脹，而通脹就會引發自己手裡的錢購買力下降，也就是貨幣貶值，如果換成房子，不僅可以防通脹，還可以增值，直是兩全其美，何樂而不為呢？
中國樓市經過黃金30年的上漲，它的投資黃金期正在慢慢過去，買房必賺的鐵律也終將會被打破。
就拿這一波的上漲，真的是大家都排隊買房嗎？
春節後，我沒去深圳，疫情期間一直在北京，深圳那邊的情況不知道，但北京這邊的情我是知道的：
根據麗茲行房地產顧問有限公司發佈的《2020年北京一季度別墅豪宅市場研報》，一季度新房豪宅別墅成交量為115套，環比下降79.39，同比下降65.57%；二手豪宅別墅成交量82套，環比下降49.07%，同比下降18.8%。而北京合碩房地產經紀有限公司提供的統計數據顯示，2020年以來，北京5000萬元以上的頂級豪宅網籤13套。
瞭解了一下情況，雖然隨著疫情的好轉，進入4月後，看房人有所增加，但並沒有出現排隊現象，就更別說搶房了。
我不是經濟學家，也不是樓市的專業人士，只是通過自己的的視角來看現象，談談自己的看法。
總感覺這次上漲有點假。
1、這波上漲，是在因疫情暴露，全球經濟停擺之中，當人們都在躲病毒的時候，有房子住的人有多少是去買房？我調查了房屋中介，基本上處於無業務可做的狀態之中。
2、無論怎麼說，這次疫情大多數人收入會降低的，當收入與樓價逆向差拉大的時候，需求應該是被壓制的。
3、即便是放水，也是救經濟，而不可能去救房價。即便是蓋大樓，也不可能放任房價上天，不然經濟真的被房價綁架至死了。所以，經濟會議重申住房不炒的國家政策，高層說的很明確。
我們都知道，房地產開發商都是高資金鍊的企業，一旦房子賣不動，很快就把底褲露出來，資金鍊很容易斷掉。如果象一二月的樓市數據，很快就有小房企撐不住，不得不破產。
因此，在這個時候的上漲，不能排除是不是某些利益鏈上的人聯手做的場面，以求快速售房，激活資金鍊。
當然，他們對購房人的把握比我們自己都準的多。升值、保值、不買就後悔，不容你不相信。
我說了，本人並不是什麼權威，只說自己的看法，不一定對。
總之：
如果買來自己住，無所謂對錯，反正早晚是要買的；
如果是投資的，感覺還是要好好想一想，未來房價的上漲預期有多少。
