7月24日，貝殼找房（股票代碼"BEKE"）正式提交招股書，計劃在紐交所上市。貝殼找房IPO成為人們關注的對象。根據貝殼找房IPO披露的招股書，在國內各類可以對比的平臺中，貝殼找房的GTV已經位居第二位，僅次於淘寶，而高於拼多多、美團、京東、攜程等互聯網平臺。
在中國創業市場，幾乎所有的行業顛覆都來自跨界打擊，本行業內的頭部企業通過自主轉型而成功的，非常罕見，這可能也是貝殼找房的價值及與眾不同的地方。
翻看貝殼找房IPO招股書，瞭解到貝殼找房是從過去的鏈家轉型而來，於2018年4月成立，直到今天剛剛才兩年多時間。與國內其他互聯網企業相比，貝殼找房的成立時間比拼多多晚出發兩年半，比美團晚出發七年，但是貝殼找房IPO上市僅僅用時兩年，其發展速度和實力讓人慨嘆和驚訝。
鏈家可謂是貝殼找房IPO起步的基石。鏈家是行業裡第一個提出"不吃差價"和"真房源"的中介公司，受到很多消費者的信任。在很長時間裡，鏈家一直採用的是線下直營模式。從2015年起，鏈家通過併購的方式拓展全國市場，三年後，擁有了8000家鏈家門店、12萬經紀人。但是直營模式畢竟太重，鏈家很快就遇到了發展瓶頸，開始思考如何轉型。
2018年4月上線的"貝殼找房"平臺，就是鏈家轉型最好的說明。據貝殼找房IPO招股書顯示，貝殼找房是一個房產交易和服務的互聯網平臺，設立意義在於鏈接更多的經紀店鋪，或者經紀品牌，使它們能借助鏈家積累的經驗、工具、管理規則，來提供品質房產經紀服務，並且提升業務效率。
針對行業存在虛假房源、房源信息不對稱、房產交易效率低下等問題，貝殼找房運用自己的方式來解決 ，準確說是就是構建ACN經紀人合作網絡。ACN經紀人合作網絡是貝殼找房上市最核心的東西。
ACN匯聚房產的買方/賣方、房東/租客，為供求匹配提供便利。貝殼找房上市前搭建的ACN平臺上，從業者可選角色包括"房源錄入者"、"房源維護者"、"客源發現者"、"撮合成交者"等等，佣金按角色分配。從業者可在一宗交易中"扮演"一個或多個角色，發揚"比較優勢"使自己利益最大化。平臺用戶越多，房源、客源、經紀服務資源匹配的成功率越高，這就是網絡效應。
ACN經紀人合作網絡帶動了貝殼找房的營收和發展。據貝殼找房IPO披露的數據，截至2020年6月30日，ACN平臺進駐了全國103個城市，連接了265個經紀品牌的超過45.6萬經紀人和4.2萬家經紀門店。2019年，貝殼找房平臺上超過70%的存量房交易都是通過ACN跨店合作完成的。以店均存量房GTV計，貝殼的效率已達到行業平均水平的1.6倍。
分析貝殼找房轉型之路，不難發現，貝殼找房之所以從線下轉型到線上，是因為鏈家是房產經紀巨頭，具有強大的"線下能力"和鮮明的"線下基因"，再加上ACN經紀人合作網絡的構建，為貝殼找房轉型線上提供了有利條件。普通企業要實現"線上線下"協同非常不易，通常需要花費數年時間，而貝殼找房僅僅只用了兩年，憑這一點貝殼找房碾壓國內其他企業。
據瞭解，貝殼找房IPO後，將全面升級"新居住"戰略，通過運用技術、數據驅動行業變革，引領一個新的居住時代。
