近期，柳州一小區交房。新房外觀很漂亮，業主們打開門卻看傻眼：有房間頂部、地面居然沒有混凝土，只有捆綁好的鋼筋。從自家往下看，可以穿過每一層的地面看到樓底，往上可以看到樓頂。
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試試據悉，這些被敲掉混凝土的房間，都是之前開發商承諾的贈送面積。贈送的部分怎麼會變成這樣？4月17日，記者來到廣西柳州市柳南區航鷹大道的南儷首座小區實地瞭解情況。
小區業主覃先生說，2015年，他與開發商柳州市沃海置業有限公司簽訂了購房合同。按照合同約定，2018年交房。因各種原因，直到2020年1月，才通知大家交房。覃先生購買的房子近100平方米。購買時，銷售人員稱，可以贈送30多平方米的面積。這樣，原本兩房兩廳的房子，可以變成四房兩廳。這樓盤價格也不貴，還能兩房變四房。大家都感覺很划算，很多業主都是奔著這兒，才購買的房子。
17日，記者走進覃先生的新房發現，靠近大門北側的一個小房間，房門口被一面1米多高的圍牆攔起來。乍看，四周有牆，也有窗戶，但是沒有玻璃。往裡仔細看，房頂和地面卻讓人大吃一驚，只有鋼筋綁紮成的網，混凝土全部被敲掉，樓上樓下也是如此。往下、往上看就如同一個深深的洞，看起來危險又嚇人。
穿過客廳，南邊的一個小房間也是如此，只是這個房間多了窗戶玻璃。而主臥的廁所，也被一堵牆隔開。覃先生稱，現在不少業主開始裝修，必須把衛生間的牆打掉，並將兩個小房間的地面補上才能使用。在另一位業主家中，沒有地面被敲掉的情況，卻存在廚房、衛生間等空間，被圍牆阻隔的情況。“一個家不可能連廚房都沒有，我就把這堵牆打掉了。”業主說，這裡原來設計的是廚房和陽臺。
記者瞭解到，這些被隔斷隱藏的面積，或者被打掉地面的房間，都是之前開發商承諾的贈送面積，這樣的情況涉及整個小區幾百戶。發現這樣的情況後，業主們開始投訴。開發商答應可以對地面、房頂進行修復，另外免兩年的物業費，此後業主不能追究開發商延遲交房的責任。
修補兩個小房間的地面，市場價大約需要4000元，兩年的物業費約三四千元，總共約8000元。而延遲交房，開發商大約要賠償每戶近2萬元。通過綜合考慮，大部分業主選擇了自己花錢修補地面。因房子存在的這些問題，一些業主甚至不願意收房，而一邊裝修一邊修補的業主們也是憂心忡忡。
“若是我想入住了，樓上遲遲不交房也不補，那我不是天天躺在床上看大窟窿？”
“若相關部門說是違建，那不是又要被打掉？”
隨後，記者來到南儷首座營銷中心，柳州市沃海置業有限公司相關負責人就此事進行了答覆。該負責人稱，樓盤二期確實存在延期交房的問題，業主們向有關部門投訴後，相關部門還發現房子的贈送面積過大，不符合要求，他們只有將房間地面打掉，才通過了驗收，順利交房。他認為，對於此事，業主們也有一定責任，所以要雙方共同承擔責任。
“這部分算不算違建？”
該負責人表示，目前相關部門沒有說打掉的地面可以補，也沒有說不能補。按照行業內同樣事情的處理，修補之後，應該不會被打掉。但至於算不算違建，其沒有直接答覆。業主們急著裝修入住，開發商給出了修補的方案。開發商幫修補的，業主不能追究延期交房責任，另外免兩年物業費。若要退房的，只能按照當時買房的價格退款，開發商補償一定的利息。
這是贈送面積，可以裝修成兩個小房間。為何會出現贈送面積不符合要求的情況？
該負責人說，這是因為政策變動所致。樓盤開發建設初，贈送面積是在政策允許範圍的。小區一期也有這樣的贈送情況，此前已經順利交房。二期建設中，相關政策突然變化。贈送面積超出標準，不符合要求，對此他們只有整改。要交房的三期，也存在這樣的情況，他們也一直在與相關部門溝通，希望不再出現二期樓房這樣的事情。
該小區“空心”房間的出現，是否真如開發商所言，因為贈送面積不符合要求才不得已而為之？修補好之後，又是否合法合規，算不算是違建？
對此，記者諮詢了柳州市住建局。17日下午，柳州市住建局相關負責人稱，他們已經在對此事進行調查瞭解。
來源：南國今報（nanguojinbao）、新浪微博、濟南時報
