這兩天，深圳房價大漲又讓一批人瘋了！我認為這其中有很大一部分是經營貸造成的！先來說一則小故事，身邊一個朋友的真實故事。
他把自己價值500萬的深圳房子抵押給銀行，銀行居然貸出600萬，在別人的建議下，他把錢全部拿去寶安買房，廠子直接不管了， 這是一家有幾十號員工的電子廠，遇到疫情，訂單減少，員工工資都快發不下去了，倒閉只是時間問題。
本來發愁怎麼辦，國家正好出臺了小微企業扶持政策，抵押房產，貸款出來！
中介告訴他說：把他價值500萬的房子貸款600萬出來，最後，他還是選擇了去寶安買套新房，他手裡很多客戶就是這樣操作的。
他思考了好幾天，廠子生意不好，把錢拿去寶安一套90平三房，貸款還有剩餘。抵押房子，貸出600萬，然後600萬再全款買房子，再抵押，貸出700萬，再去買房子，再抵押，再買房子，就這樣，國家放的水通過抵押貸款（不是房貸）流入樓市，而且抵押貸利率還超低。
深圳變得越來越浮躁了，許多人實業都不想搞只想炒房。
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