對於買房時機來說，對於猶豫的人來說，每天都不是合適的時機，時機一直在飄忽不定，一再的錯過了好的房源。對於當機立斷的人來說，估計早已賺的盆滿盈缽了。
2018年樓市
那麼2018年剛需該不該買房？對於此，我暫不做回答，先看看官方是怎麼表態2018年的樓市的，我再說下自己的看法。
12月23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示，明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。大力發展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場，推進國有租賃企業的建設，充分發揮對市場的引領、規範、激活和調控作用。同時，去庫存任務再深入，步入縣域去庫存的新階段。
對於差別化調控，區分首套剛需、改善需求和炒房需求，是為了更好的利用調控政策，遏制炒房，鼓勵剛需購房，保證平穩發展，防止一刀切！所以說對於首套剛需或者是剛改，在明年或許會迎來政策上的利好，所以一定記得關注【鄭州說說】，瞭解最好的購房時機。但對於長期租賃市場的的建設，尤其是以國有租賃企業建設帶領其他私有企業跟進，必然會有政策等利好跟進，或許對樓市調控格局產生一定影響。
去庫存
本文的重點來了，那就是去庫存任務再深入，步入縣域去庫存的新階段。
走在房地產炕沿上的人們不難發現，2016年一二線城市去庫存，然後房價上漲；2017年三四線城市去庫存，房價也上漲；現在去庫存任務要再深入了，要深入到四五六線的縣域，積極去庫存，是不是意味著房價也會上漲？答案也是肯定，會漲，具體多少我心裡有個數，但是就不在此詳說了。
對於大多數沒有產業支撐、人口長期呈現流出的縣域城市來說，房價可能上漲的依據是什麼？
房價上漲
1、棚改貨幣化：保證18億的耕地紅線不變，縣域可能會出現土地供應不足，那只有老城舊貌換新顏，加速老城區的改造，棚改的貨幣化，人為的製造了更多的購房需求，給樓市庫存去化帶來更多的資金和購房支持。
2、對於很多在一二線城市務工的，或者在大城市就學畢業回鄉創業的，退而求其次，進而增加了縣域的購房需求；
3、對於人民日益增長的物質文化需求，購房需求就是很明顯的一個體現。想上個好學校，想娶個媳婦，也是縣域城市買房的需求；
4、關注國家政策，發了去庫存橫財的投資客，在縣域城市去庫存的大勢下，投資客的資金必定會流入縣域城市；
樓市政策
5、2018年，根據部分機構的預測，美聯儲至少有個兩三次的加息，但是一二三四線城市的房價已經高企，為了保證樓市和社會穩定，樓市相關調控政策自然以穩定為主，防止房價出現大漲大跌，但是又為了對抗美聯儲的漲息，防止資金外流，那麼縣域城市去庫存就是最好的防止資金外流的最好方式之一，那自然會出臺一些刺激政策來為縣域城市去庫存。
但是，縣域城市真的能買嗎？自住和改善，過年回鄉置業也就是最好的時機，投資的還是要謹慎！
