西南五省區市的省會房價收入比，南寧居首

中國人對於房子的執念，不單單是因為房子是安身立命的住所，也是心靈棲息的港灣。

在更多情況下，房子是橫亙在愛情和婚姻面前的通行證，是丈母孃情緒的晴雨表。

特別是經歷了2020年的這場疫情之後，很多人篤定，一輩子還是要有一套屬於自己的房子，哪怕那只是很小的空間。

因此，房事成了中國人的人生大事。房價高企，在工資跑不贏房價的情況下，普通人買房，還是倍感壓力山大，即使不掏空“六個錢袋”，至少也得掏空三四五個錢袋，同時還得銀行按揭。

近日，《中國50城2019年度房價收入比報告》發佈。

所謂房價收入比，指的是住房價格與城鎮居民人均可支配收入之間的比值。跟房地產依賴度一樣，房價收入比也有它的合理健康的比值區間，合理的房價收入比取值區間為3~6。

一座城市的房價收入比高於這一範圍，說明房價偏高，房地產存在泡沫，偏離度越大，房地產泡沫也就越大。

根據網絡數據整理

報告數據顯示，2019年南寧房價收入比是12.8，在50個城市裡排名第21位，居西南五省區市省會（首府）城市之首。

對於這個數據和排名，南寧人並不意外，這是用嗅覺就能聞得出的結果。2019年，南寧還因為房地產過熱，被國家相關部門兩次點名。

說明：根據官網數據整理

在2019年城鎮居民人均可支配收入上，南寧37675元，排在西南五省區市省會（首府）之末，2019年南寧商品住宅成交均價11489元/㎡。

儘管昆明2019年房價均價高於南寧，但昆明的GDP和城鎮居民人均可支配收入高於南寧，房價收入比低於南寧。

同樣的，貴陽2019年GDP雖然不及南寧，但貴陽的城鎮居民人均可支配收入要高於南寧，同時，貴陽的房價收入比低於南寧。

貴陽8.2的房價收入比，排名第46位，在西南五個省會（首府）城市裡，它的房價收入比最接近3~6這個合理取值的。

說明：根據網絡數據整理

如果把時間維度拉長，2017年各市的房價收入比是近三年來最接近合理取值的，說明2017年是近三年來入手買房的最佳時期。

當然了，對剛需族而言，入手越早越好。

2017年之後，除了貴陽，其他四個市的房價收入比都有大幅提高，對普通人來說，買房的壓力越來越大。

2020年的走勢不得而知。

但當房子成為一種投資產品，帶有金融屬性之後，它更多的擁抱資本，而不是向普通民眾看齊，建造百姓住得起的房子也僅僅是企業的噱頭。房子已經不是菜籃子裡的青菜，不是每個人都能摘的起。