什麼樣的房子會大概率升值？

常寧碧桂園李旋

好房子更具升值空間！

那麼什麼樣的房子才稱得上好房子呢？地段好，配套好，房子好，物業好！

首先說地段。李嘉誠說的，地段地段還是地段。繁華的地段，能夠享受更多優質的東西，也更容易升值。相反，偏遠郊區的房子，因為距離遠，時間成本高，升值空間未知。

其次為配套。毋庸置疑，最重要的兩個硬核配套為地鐵和學校。有了地鐵，方便出行，升值空間更大。無論是北上廣深這樣的大城市還是二三線城市，地鐵口旁邊的房子都往往會比非地鐵盤貴了好多。所以買房的時候，如果地鐵正在修建，房子還不算漲的特別離譜，想要升升值可以優先考慮地鐵盤。

學校配套也是非常重要的，很多城市也經常爆出各種“天價學區房”，讓人震驚不已。這也說明了學區房的價值，家長們為了能讓自己的小孩讀好的學校，不惜代價。所以買房的時候，有優質學校的小區，未來升值空間大。

第三，房子好。房子好，不僅究房子的質量好，也講究房子的外立面、品牌等方面的好。在這個講究顏值的時代，肯定是好看的房子更容易吸引人。我同事買的那個樓盤，就是顏值賊高，很多人去看房，一下子就被整個漂亮的環境所吸引了。我同事所在的小區，環境非常漂亮，外表也好看，二手房市場上，這個小區的價格就比周邊的貴了一千多一平，也是相當厲害了。此外，品牌開發商開發的樓盤，品質服務更有保障。也更具升值空間。

第四個為物業服務。房子交付以後，真正為你提供服務的是物業，物業日常工作做的好不好，決定著你的生活過的好不好。尤其是這次疫情，讓很多人清醒的認識到，好的物業不僅讓你住的舒服，關鍵時刻還能保命。

相反，那種物業服務不好的物業，刁難業主，服務降級等等，都會激發業主去小區的矛盾。小區業務服務口碑不好，也會影響房子的升值。

輕姐說房

第一：選對城市，城市級能越高的越有保障，這是在大方向先確保我們的房產安全。

比如一線城市，人口一直在淨流入，而建房子的土地是有限的，供小於求，房價肯定漲。

第二：房子的位置，也就是地段。

李嘉誠地產投資的三要素：地段、地段、還是地段，所以，如果你的房產處在一個城市最稀缺、最旺的市中心地段。

第三：周邊配套

房子周邊的生活配套：地鐵、交通、商超、學校、公園、醫院齊全。

第四：房子的戶型和麵積，轉手容易

市場上搶手的方正戶型，主流的面積，轉手容易。

第五：學區房

房子可以入讀該地最好的學校，為小孩提供好的未來教育這裡我想說下我的觀點，我認為如果學區房的房子超過了

第六：在政府重點規劃區域，上漲空間大。

每個城市，政府都會把資源傾斜到一個區域，不可能做到四個方向平衡發展，所以選擇政府重點規劃的區域，各個公共基礎設施配套起來後，房價肯定在上漲。

第七：物業

優質的物業對小區未來的房價保值增

值越來越重要，舉例：如果一個小區的物業無作為，小區的電梯、停車場和園林內到處都是垃圾，又髒又臭又亂，而且環的公共設施不及時維修，作為購房者你會去買這樣的小區嗎？

而好的物業，它會在安全管理、環境綠化、保潔管理、設施設備維護管理這四大基礎服務上做的非常到位外，還會做很多附加的東西，比如經常舉辦親子活動等有易於鄰里關係的事情。提升小區的居住氛圍和品質。

以上就是我對房子升值標準的觀點，希望能幫到你。

房太子說房

第一：地段好的房子，市中心的房子肯定比非核心的房子升值快

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關鍵字: 房子 地段 讓夢發生