MM變富之旅
房價，基本上漲可能性很是渺茫！推動房價上漲的並不是簡單的資金推動，或者說不是買方的資金推動。。政策是主要因素，2003年持續多年的建設特別國債，土地開發使用拿地的熱情和成本的持續高漲，以及開啟的首付貸款買房等一系列政策和市場的綜合推動。
當前的政策宗旨是“房住不炒”，資金方面也是一直在限制資金流向房地產項目，包括地方專項債，銀行理財項目等等，，另一方面，對於房貸首付比例，二套房限制等等，，是全方位的政策限制。但剛需繼續保持，前兩天城鄉建設的文件，有繼續推動城鎮化建設的信號。。基本就是要維持，既不能漲，也不能有大的下跌。。
韓東良
首先，M2的確在快速增加。
根據央行公佈的數據，3月新增人民幣貸款28500億人民幣，預期18000億人民幣，前值9057億人民幣。
上表顯示，3月份M2同比增長了10.1%，在製造業、服務業都已經陷入大部分停滯的情況下，貨幣供應量卻多了起來，意味著什麼？意味著商品要漲價了，這裡面當然包括房地產。
其次，加印出來的錢和新增的貸款都去了哪裡呢？
央行昨天還公佈了以下信息：
看到沒有？一季度多增加的1.29萬億貸款，其中1.21萬億去了哪裡？太陽底下沒有新鮮事，深圳一季度房價漲了多少，地產是最大的資金黑洞。
好在，市場的主流看法是房住不炒的主基調不會放鬆。雖然一季度搞小動作的城市不少，但沒有一個城市能夠得逞。人民日報、新華社等媒體也多次強調不會再度用房地產來刺激經濟。接下來，兩會將要召開，希望在這個會議上能夠進一步強調房住不炒的基本政策，一定要防止資金大量流入房地產行業。
遁逃者
可能會有少數城市房價上漲，但是在全國範圍內，樓市缺乏整體上漲的經濟基礎。受到全球疫情的影響，在企業減薪裁員，房貸壓力陡增的背景下，房地產還有多少吸引力？
4月10日央行發佈了3月金融數據，3月M2貨幣供應量同比增長10.1％；3月新增人民幣貸款2.85萬億元；一季度社會融資規模增量累計為11.08萬億元，比上年同期多2.47萬億元。
此前央行定性“降準”，旨在扶植中小企業，緩解其資金壓力。與樓市調控解禁沒有必然聯繫。雖然坊間傳出深圳豪宅“秒光”，但是，主流媒體的信息還是大部分城市房價有所下調，而且跌幅還不小。
M2即廣義貨幣供應量。特指指流通於銀行體系之外的現金加上企業存款、居民儲蓄存款以及其他存款。M2包括了一切可能成為現實購買力的貨幣形式，反映了社會總需求變化和未來通脹的壓力狀態。
一些有志之士，都在呼籲“現金為王”，手中有錢，心中不慌。緊縮戰線，降低家庭槓桿才是王道。至於某地短暫的房價上漲，投資者勿能受其誘惑。
