本週三（4月15日），常熟市人民政府網發佈了
2019B-012地塊（一期）的批前公示。該地塊由華僑城在2019年11月13日競得，成交樓面價2543.12元/㎡，溢價率0%，成交總價3020萬元。
常熟市人民政府/截圖
2 項目規劃
2019B-012地塊，位於沙家浜鎮尤涇河西側、中環路北側；項目為商業用地，總用地面積約39584㎡，總建築面積(地上)約26541.44㎡，建築密度≤40%，容積率0.2-0.3，綠地率≥10%。
根據公示顯示：2019B-012地塊擬建2幢商業建築和1幢文化創意展示中心，建築高度4.5米~9米。項目規劃了共1個出入口，設置在中環路路 。機動車總停車位35輛，非機動車80輛。【 以下圖為：批前公示 平面圖】
2019B-012地塊（一期）/平面圖
3 地塊周邊配置
地塊靠近錫太公路和昆承快速路；沙家浜風景區直線距離5公里；直線距離沙家浜文化站200米，常熟圖書館（沙家浜鎮分館）300米以內。地塊周邊有住宅、商業、學校以及企業，距離沙家浜鎮政府很近。
小編個人對項目的文創意展示中心特別感興趣，相信很快批後公示會公佈，未來項目是否會成為另一個打卡標地 ？【 以下圖為：2019B-012地塊 位置圖】
2019B-012地塊（一期）/位置圖
4 板塊在售項目【
水畔華庭】位於常熟春南路與陽澄北路交匯處東北側；2018B-014地塊由華僑城在2018年7月17號競得，成交樓面價
4050元/㎡，溢價率0%，成交總價25480萬元。項目總用地面積為29962㎡，總建築面積為88770.4㎡，建築密度27.95%，容積率1.3，綠地率為30.1%，總戶數491戶。
水畔華庭/效果圖
項目由7幢15-18F高層，戶型建築面積約108㎡和128㎡，總戶數355戶，精裝修交付。
目前在售5#、6#、7#、8#，均價約15000元/㎡。
水畔華庭/鳥瞰圖
【建築面積：約108㎡ 3室2廳2衛】
水畔華庭/戶型圖
【建築面積：約128㎡ 4室2廳2衛】
水畔華庭/戶型圖
交通配套：昆承快速路、蘇嘉杭高速、錫太路；
商業配套：東南鄰里中心、永旺夢樂城、橫涇商業廣場、金倉農貿市場；
教育配套：沙家浜幼兒園、沙家浜中心小學、沙家浜中學；
休閒配套：沙家浜風景區、昆承湖風景區；
醫院配套：沙家浜衛生院。
【戶型108㎡ —— 樣板間賞鑑 】
1客廳
2餐廳
3廚房
4陽臺
5臥室
水畔華庭/樣板間實拍圖
TIPS：
1、【2019B-011地塊】【2019B-014地塊】【2019B-013地塊】，尚未公示。
2、【水畔華庭】均價約
15000元/㎡，目前優惠政策總價上打9.8折。3、去年沙家浜鎮流拍的2宗地塊，【2019B-022地塊】【2019B-023地塊】，今年還會再拿出來拍嗎？
