4月8日，湖雾镇中街工业区标准厂房二期工程的场地上，乐清市鑫达磁业有限公司负责人金杯正和中街股份经济合作社的干部们忙着沟通新厂房内部设计需求。
中街工业园区位于104国道旁，总面积近150亩，前些年，工业区的违法建筑拆掉后，由于村集体经济薄弱等原因导致开发缓慢，2018年才开始15亩的一期项目建设。而位于湖雾街社区的乐清市鑫达磁业有限公司，厂房总面积700平方米左右，全是平层建筑，仅200多台老旧设备，就占据了厂区的大部分，不得不向村里租借地方，随时可能被收回。
一边是土地“供而未用”，一边是企业对发展空间的渴求。去年，在推进43亩的中街工业区二期过程中，湖雾镇的干部们走访企业、外出推介项目，帮助招商。湖雾镇工作人员走访企业时，了解到鑫达的扩展需求，便建议金杯将企业迁入中街工业区二期。“中街工业区二期新建厂房环境比老厂房要好许多，而且租金实惠。”该镇副镇长赵剑波的一番话打动了金杯。
为了促成企业入驻，湖雾镇的工作人员们当起了政策讲解员和审批代办员，积极同环保、经信、资规等相关部门联系，开了十多次大大小小的协调会。经过数月努力，包括鑫达在内的9家企业表达了合作意向。
3月30日上午，湖雾镇召集合作社成员，讨论二期厂房建设项目合作方案，下午又马上召集9家意向企业负责人进行协调，敲定了合作方案：项目建设由企业投资，租赁期限20年。期满后，标准厂房使用权全部移交中街股份经济合作社。当场签订合作开发意向书后，企业于次日即缴纳押金。
为加快项目审批进度，4月3日，乐清市委市政府召集资规、住建、经信等相关部门以及湖雾镇相关人员，召开专题协调会，为该项目审批提供便利。“目前，项目的平面图已通过会审，这阵子，我们在办理施工许可证、对接施工队等工作，争取4月底顺利开工！”赵剑波说。
“新厂房建成后，我们计划添置新设备，通过技改提高产能。”说起未来的规划，金杯信心满满。他说，去年已引入5台自动切割设备，产能抵得上100台老设备。搬入新厂房后，他计划继续淘汰掉50台人工操作设备，新增2台自动切割机，有望带来50%的产能提升和700多万元的新产值。
中街股份经济合作社未来20年有望得到1500余万元租金，为盘活土地资源提供了新动力。该工业区三期工程也开始招商。
这是乐清盘活土地资源、强化用地保障的缩影之一。“六重”攻坚小组重点要素保障组组长、乐清市自然资源和规划局总规划师邵齐晓介绍，为统筹推进“六重”清单工作任务，市资规局成立了工作专班，根据任务清单实行包干制度，对各项工作开展督查指导，联合乡镇（街道）加大政策处理力度，协调解决项目进展遇到的问题，进一步优化简化项目审批流程，根据工业用地出让“标准地”制度，落实“承诺制”，加快施工手续办理，推动项目开工进场。截至目前，已消化“批而未供”土地320亩，完成全年计划量的64%；启动“供而未用”土地利用3233亩，完成全年计划量的75%；启动低效用地再开发1006亩，达全年计划量的43%。
企业发展也离不开资金支持。前阵子，浙江新富尔电子有限公司在中国银行乐清支行的帮助下，获得了1000万元的技改贷款。“我们的贷款材料提交后，只用了一个星期，中行的贷款就到位了。”该公司董事长黄德荣介绍，他们已用贷款购买了一批自动化生产设备，并引进高端的生产流水线。今年以来，乐清中行成立多支党员先锋队深入企业宣传技改惠企政策，同时，落实专人跟踪对接技改项目，开通技改项目审批“绿色通道”，确保技改贷款审批速度。
这样的故事并非个例。疫情期间，台邦电机工业集团有限公司接到了大量用于医疗器械的减速电机订单。乐清人行指导辖内宁波银行、邮政储蓄银行与企业对接，提供优惠利率贷款。两家银行迅速行动，高效搜集资料、审批、授信放款，先后发放贷款3000万元和1000万元，年利率均为3.05%，加上财政贴息50%，中央财政贴息后实际贷款利率仅为1.525%，节省企业融资成本约100多万元。台邦在贷款资金到位后，企业第一时间购买了原材料，助推全面复工复产。
记者从中国人民银行乐清支行了解到，1-2月，全市各项贷款新增50.8亿元，同比增量创历史新高，其中全市制造业贷款新增21.74亿元，小微企业贷款新增17.11亿元。
空间和资金要素为发展提供了基础保障，而人才要素则为高质量发展注入动力。近年来，乐清充分重视政策吸引作用，通过落实人才新政“42条”，发放“创业券”等举措，以政策供给提升惠才力度。周长青就是其中的一位受益者。
浙江正泰电器股份有限公司研发总监周长青是贵州遵义人，来乐已有18年。他和爱人研发的电器产品先后获得浙江省专利金奖、中国专利优秀奖等荣誉。去年，他从市委人才办得知，他作为温州市特支计划杰出人才，可以享受购房补贴等政策优惠。他填报了表格和提供相应资料后，公司人力资源部同事专人与市人才办对接，仅用了1个多月时间，就完成了申报的全部手续。这笔住房补贴到位后，将为他们节省近半的购房费用。
像周长青一样享受到人才优待政策的人还有不少。日前，为进一步实施人才强市战略，优化人才发展环境，《乐清市人才住房租售并举实施办法》发布，并启动首批人才住房配售申请工作。乐清市委人才办工作人员介绍，首批人才住房共有200套，总面积1.8万平方米，房源均位于柳白片区。人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠，符合条件的高层次人才，最高可享受50%的购房优惠。目前，已有60多名各类人才报名申请。
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