“無論什麼時候，對於剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在蘇州吳中的吳中太湖新城，低價房已幾近絕跡，留給剛需的機會少之又少，但有一個2.0萬/平新盤橫空出世，項目名為建屋吳郡半島。
今天，就讓我們來聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：建屋吳郡半島
- 參考單價（元/㎡）：20000
- 地址：吳中區吳郡路318號（永旺夢樂城南約50米）
點擊卡片查看詳情：
項目特點：
- 優勢
地段好。位於吳中吳中太湖新城，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
小區自然環境較好，可觀賞湖景。
一二手房價倒掛。理論上，建屋吳郡半島，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
對於希望以較低總價入住吳中吳中太湖新城這個優質地段的購房者來說，本項目無疑是一個福音。緊湊的戶型能夠滿足一般家庭的生活所需。
地段配套
- 交通情況
距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
建屋吳郡半島屬於普通住宅。項目類型為高層。
由蘇州東太湖建屋置業有限公司開發。
- 小區環境
小區自然環境較好，可觀賞湖景。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：緊湊小三居（2衛)
面積：92平
緊湊小三居（2衛)
戶型2：寬敞大三居（2衛）
面積：121平
寬敞大三居（2衛）
戶型3：寬敞大三居（2衛）
面積：117平
寬敞大三居（2衛）
戶型4：豪華大戶型
面積：173平
豪華大戶型
戶型5：寬敞大三居（2衛）
面積：122平
寬敞大三居（2衛）
戶型6：緊湊小三居（1衛)
面積：89平
緊湊小三居（1衛)
戶型7：豪華大戶型
面積：173平
豪華大戶型
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。3室2衛的戶型空間緊湊，功能性強。和3室1衛的戶型相比，更加適合追求居住私密性的購房者；但相對來說，可能會犧牲掉一些次臥的空間。
怪不得有人說，25歲買房，最糾結的莫過於：90平三居到底要兩個衛生間還是要更大的次臥。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為吳中太湖新城的幾個主要的二手房小區的相關情況：
「鏈接」 新城郡未來（建築年代：1980）
「鏈接」建屋吳郡半島（建築年代：1980）
「鏈接」新城灣語城（建築年代：1980）
「鏈接」新城珺未來花苑(一,二期)（建築年代：2007）
「鏈接」江南沄著（建築年代：2012）
「鏈接」天地源太湖香頤花園（建築年代：2012）
「鏈接」歌林小鎮（建築年代：2013）
「鏈接」新城珺未來花苑(一,二期)（建築年代：2013）
「鏈接」天地源太湖香頤花園（建築年代：2013）
「鏈接」 新城珺未來花苑(一,二期)（建築年代：2014）
「鏈接」歌林小鎮（建築年代：2014）
「鏈接」融創蘇州壹號院（建築年代：2015）
「鏈接」新城珺未來花苑三期（建築年代：2015）
「鏈接」新城珺未來花苑(一,二期)（建築年代：2015）
「鏈接」天地源太湖香頤花園（建築年代：2015）
「鏈接」新城珺未來花苑三期（建築年代：2016）
「鏈接」融創蘇州壹號院（建築年代：2016）
「鏈接」江南沄著（建築年代：2016）
「鏈接」 新城珺未來花苑(一,二期)（建築年代：2016）
「鏈接」新城郡未來（建築年代：2016）
- 吳中太湖新城其他新房樓盤：
目前吳中太湖新城的在售新盤，還有GCC蘇州灣畔商務中心、江南沄著、天鵝港華庭，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前蘇州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對建屋吳郡半島的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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