大家好，我是實習編輯秀虎醬。
園區有新房在賣嗎？有啊，青劍湖！
2020年，青劍湖新房還有天閱湖濱雅苑、中海上園灣三期、頤和公館二期、蘇高新17號地塊。
先來看一下這幾個盤的最新情況：
- 中海上園灣三期，約250套房源，最快5月加推
- 頤和公館，還剩2棟約50套房源，加推時間待定
- 天閱湖濱雅苑一期，約250套房源，最快月底開盤
- 蘇高新17號地塊，暫未出規劃
19年青劍湖火了一把，但幾個新盤加起來，房源數也僅2000多套，不及活力島一盤的量…
等上面幾個新盤賣完，青劍湖是不是又會回到以二手房為主導的市場呢？
不急，今天我們就來看看，未來青劍湖核心還有哪些地塊待出讓。
根據《工業園區總體規劃（2010-2030）》，在龍湖天街的南北方向還有4塊地待拍。
- 龍湖南面三塊空置地塊：商業用地1、2、3
- 青劍湖高中的東面空置地：住宅用地
位置如下圖所示
前幾天，我去青劍湖看了一下幾塊地的現狀。
1
商業用地體量巨大
何時出讓成謎
這三塊地位於唯觀路以南，唯青路以東，亭青街以西，與龍湖天街一路之隔。
雖然規劃是商業用地，但據官方回覆，這三宗地塊短期內沒有出讓計劃。
目前都是城市綠地狀態，部分被臨時用作了停車場。
從區位上來看，這三宗地塊的位置很好，緊靠青劍湖。
微風吹過，楊柳依依，還真有點像出來春遊了。
沿著青劍湖邊的步行道行走，還有周邊居民在湖邊嬉戲、帳篷。
商業地塊3用圍欄遮擋，野草長勢喜人，北側即碧桂園雲棲安縵。
如今青劍湖已經迎來龍湖天街，這三宗地塊留做城市綠地其實也挺好。
2
住宅地塊小體量
短期內不會出讓
另一宗住宅地塊位於唯康路北，亭誼街東，上園灣二期北面，體量也不大。
我來到這塊地時，有兩個挖掘機正在地塊上作業，和附近工人聊了兩句，原來這裡要繼續建工人的臨時住房，短期內不會出讓。
值得一提的是，在該地塊的東側，規劃了一所唯康路北九年制學校（暫定名）。
批前公示已出，還沒有動工跡象，地塊上也都是附近工地工人們的臨時住所。
延伸閱讀：猛砸2億！青劍湖迎來重磅利好！九年制公立學校來了
據官方發佈，學校計劃今年6月動工，2022年4月完工，工期兩年。
來源：蘇州發佈
周邊學校資源挺豐富的，一路走過來能碰見四五個，涵蓋了學齡前到高中。
3
最後
當前，這四宗地塊都沒有特別明確的出讓計劃。
但從位置上來看，都不錯。
特別是商業地塊，一旦拍出，將坐享獨家湖景，龍湖熙上、雲棲安縵的湖景視野也將受到阻擋。
住宅塊地周邊配套成熟，小區很多，而且學校基本都是隻隔一條馬路。唯一美中不足，就是離高鐵太近，可能會有噪音。
未來，青劍湖的可用地塊越來越少，曾經新盤扎堆開的盛況很難再看見了，且買且珍惜。
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