下一只黑天鹅,30%的房贷或将违约!“次贷”危机2.0将上演?

新冠肺炎疫情带来的冲击让所有人始料未及,不过好在我国已经打完了上半场,

现在转战到了西方国家,尤其是美国,从隔岸观火到病情的震中心,可以毫不夸地说,美国现在的情况比当年“911”事件还要严重,在此情况下,全球的金融市场和实体经济都遭遇了重创,一系列的问题也浮出水面,最显著的一个问题是房贷断供。

下一只黑天鹅,30%的房贷或将违约!“次贷”危机2.0将上演?

美国的Moody'sAnalytics首席经济学家MarkZandi预计,如果美国经济活动的停止延续到今年夏天或之后,将有高达1500万个家庭会出现房贷断供,占拥有房贷家庭的比例高达30%。也就是说,届时美国将有1/3的贷款还不上,“次贷”危机或将再次爆发。这不是危言耸听,从现在的局势来看,美国当前的确诊病例逼近55万人,疫情给美国人民造成巨大牺牲的同时,也重挫了美国经济。

首先是面临的就是失业人口的飙升,据美国劳工部数据显示,3月22日至3月28日这一周美国新增失业人数达到664.8万人,过去两周内累计近1000万人失业。

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再一个就是美股大跌,疫情期间,美股经历五次熔断,白宫放水42万亿元,再加上死亡人数的持续上升,所以美股的泡沫正在释放,而房地产违约率也将通过失业-收入下滑-断供这一传导途径进一步提升。所以说这可能将重蹈美国08年的次贷危机。

原因很简单,在08年次贷危机前,美国经济增长明显,通胀压力较大,而后由于连续加息,2006年7月开始美国房价开始下跌;而此次美联储已经降息了四次,美国房价还暂时处于上行通道。所以即使失业率高于金融危机,引发美国房贷违约的条件还未成熟,至少在利率方面。

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当年金融危机的具体表现为利率上升和房价下跌,银行次级抵押贷款违约率大幅飙升,相关衍生工具遭到大量抛售,短时间内流动性趋紧;而当下由于降息流动性相对充足,且标普500银行业指数显示,杠杆率没有出现明显的上升。

不过现在的局势没有08年那么惨淡,所以最终“次贷”危机2.0会不会上演,只能看美国人民能不能抗住了。


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