楠爸爸的菜譜
房價主要由供求關係決定，判斷某城市房價是否到頂主要看其還有沒有需求空間！
需求方面，城鎮化帶動人口的不斷增長產生剛需，而人口的增長主要又來源於城市的吸引力，也就是說城市功能定位很重要，如果這個城市有特殊地理區域優勢，比如經濟、文化、行政、XX產業等區域中心等，可以帶動區域市場的形成，從而促進城鎮化發展，吸引人口！
供給方面，不管在哪裡，土地首先都是稀缺的，如果城市功能定位好，相應的開發商也會蜂擁而至，如果城市功能定位不好開發商也會避而遠之！
因此，房價有沒有到頂，一要看人口，二要看經濟發展形勢，三要看土地供應和新建商品房存量。如果城市人口長期維持不變，也沒有什麼特別的發展策略，庫存普通商品房還多，那麼基本就是到頂了！
合租那些事兒
不好說，主要看產業，人流方向，現在的城市不用去考慮幾線！主要還看政策導向，現在著重發展城市群，而不是單一那一個城市
房先生大樹哥
三四線城市如果你想買房投資最好別買，沒有多大的增長空間了，如果你是剛需買房，今年是個好機會。
但是買房一定要買現房，因為有保障。千萬別買期房，今年這個疫情，不知道有多少企業挨不過今年。
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