疫情之下，房地產趨勢越來越好，各大樓盤門庭若市。那你是不是也在躍躍欲試？
先說說房地產：對於普通民眾來講，簡單說就是客觀存在的物質形態；它是一個產品、一種商品；因其特殊性，還具有許多附加權益，比如質押、抵押、學位等等。【房地產的定義參考百度百科的解釋：土地、建築物和固著於土地、建築物上不可分割的部分所共同形成的固定資產；包括物質實體和依託於實體上的權益。】
那麼如何看待房價、如何認識房地產呢？
一、房地產追溯
資料顯示：房地產經紀最早起源於唐朝，為了幫助從事貿易往來的商人有地住，便開始興起“伢記”。這時候，也就開始慢慢催生房地產的產生；真正意義上大刀闊斧的時期是在新中國成立以後。
1、香港階段：1958年李嘉誠在港島北角建起了第一幢工業大廈，正式開始涉足地產業。其後兩年又在柴灣興建了第二棟工業大廈，他的商業帝國成型。
2、國家試點階段：1978年提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。同年，李嘉誠受中央政府邀請，與霍英東、胡應湘、馮景禧等北上，參加國慶典禮。不久之後，他參與投資在廣州建設中國內地第一家中外合資經營的酒店，股權佔比18％。儘管當時內地一窮二白，他還是選擇了下注。時間，比中英雙方在北京簽訂中英聯合聲明還要早。多年來，這位享譽華人世界的超人在內地長袖善舞，廣結良緣。他持續加重籌碼，蓋大樓，修碼頭，建大學，做慈善，見證了中國改革開放的數十年曆程。
3、國家宏觀調控階段：92年住房公積金制度推行；93年國家宏觀調控，使得低迷的房地產市場逐漸復甦。
4、穩定發展及持續上漲階段：就是近20多年，房地產一直在國家宏觀調控的政策性，穩步發展，比如貸款利率、禁止炒房等。
二、未來的理解
1、很多大佬出過對房地產市場的金句，網上迅速傳遍各地。總結下來大致有兩種聲音：一是未來10年房地產市場見好，值得投資涉足；二是未來房地產市場不看好，不適合買房投資、準備退市等等。個人簡單粗暴的認為，那根本就是“上層經濟”“大體經濟”“收割經濟”的頂層思維。對於我們普通朋友來講，我剛需一套房，而且手裡捉襟見肘，我就去買經濟性的房產；如果我有幾套房，資金實力不俗，同時資金又相信房地產市場見好，那就看準後去投資買買，如果不相信房地產市場，就去做其他行業投資、理財。這樣不是簡單點好嗎？
2、現在很多農村已經規劃得很漂亮，比如新農村、整體規劃村落等等；說不定以後房價還不如農村，即使有錢也買不到農村房產。真要去思考房地產這個命題，得考慮方方面面。
估計，房地產將告別高增長時代，房價下跌風險逐漸在增加。地產十大名言（可搜索），你最認同哪個？
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