“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
重慶改善的煩惱，莫過於買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
江北的森林公園有這樣一個新房項目，項目名為御璟悅來。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：御璟悅來，你會是重慶改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：御璟悅來
- 參考單價（元/㎡）：18000
- 地址：重慶市渝北區悅來街道悅來大道
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
地段好。位於江北森林公園，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
- 交通情況
周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
御璟悅來屬於普通住宅。
- 戶型解讀
該項目的主力戶型情況如下：
主力戶型1：寬敞大戶型
面積：120平
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為森林公園的幾個主要的二手房小區的相關情況：
「鏈接」金鑫花園（建築年代：2004）
「鏈接」山澗水岸小區（建築年代：2011）
「鏈接」拓新時代（建築年代：2013）
「鏈接」財信賴特與山（建築年代：2014）
「鏈接」松香翠嶺（建築年代：2015）
「鏈接」巨龍江山國際2期（建築年代：2015）
「鏈接」中商兩江公館（建築年代：2016）
「鏈接」和韻家園北區（建築年代：2016）
「鏈接」巨龍江山國際1期（建築年代：2017）
「鏈接」寶科濱湖天街（建築年代：2017）
- 森林公園其他新房樓盤：
目前森林公園的在售新盤，還有財信賴特與山、東原晴天、中冶銅鑼臺，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對御璟悅來的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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