在徵地中，村委會佔有重要的地位，一方面要將上述安排通知農民，另一方面要說服農民同意拆遷補償。村委會在村中佔有重要地位，管理村內的各種事務，但村委會無權處理土地。律師必須認識到，農民可以對村委會的以下五項行為提出質疑，這是不爭的事實。
1.村委會無權組織土地徵用和拆遷。
按照"土地管理法"的有關要求，國家首先完成土地徵收的法律程序，然後由地方人民政府公佈並安排工作。住房的徵收和補償主要由地方人民政府的行政主管部門安排，因此，我們可以理解，徵地的主體是縣級以上的政府，村委會沒有權利。
2.村委會無權恢復集體土地使用權。
土地管理法規定，可以收回的土地必須符合以下三種情況：①建設有利於村莊公共生活或建設公共物品的設施；②超出申請範圍的土地的使用；③由於退出、搬遷等因素而停止使用土地。如果你想收回土地使用權，首先必須遵守上述現象，並向管理土地的人民政府申請批准。村委會不能直接收回土地使用權。3.村委會無權私下分配土地徵用賠償。
在徵地中，拆遷戶不能直接獲得屬於集體經濟組織的補償和安置補償費用，也不意味著村委會可以按照自己的意願使用，具體的使用安排必須由村民集體討論。
4.村委會無權代表村民簽署徵用補償協議。
拆遷補償協議必須由拆遷戶自己簽署，不能由村委會代替。在徵地過程中，村委會除了要求村委會協助簽訂拆遷補償協議外，也不能替代簽訂拆遷補償協議的權利。
村委會組織法規定，村民委員會以及村民委員會中人員對農民權益造成損害的，農民可以向人民法院申請撤銷，由村民委員會負責人承擔法律責任。因此，村民委員會應當迴避的上述四件事，如果發生類似情況，農民可以提起訴訟。5.村委會無權決定補償款如何使用。
對於拆遷農民來說，拆遷補償費的申請和分配安排是非常重要的。我們必須通過村民會議討論最終決定，村委會不能自行決定。的人中有一半以上是村裡18歲以上的人，或超過2/3的家庭代表。村民會議通過的決定必須得到至少一半出席者的同意。
如果大家覺得自己的補償不合理或者相關問題，可以聯繫我，提供免費諮詢！點擊文章尾部“瞭解更多”免費諮詢我們。我們將為您帶來最專業的法律幫助。
閱讀更多 普法 的文章
