針對老年人的“以防養老”騙局，可以稱得上“吃人不吐骨頭”。更可怕的是，這種騙局和之前上海被曝光的“套路貸”一樣，都披上了合法的外衣。
日前，央視曝光了中安民生的“以房養老”騙局。許多老人參加了這家公司的“以房養老”項目，事後發現，他們的房子被抵押給各種小貸公司，有的老人揹負了300餘萬、年息高達24%的貸款。他們因此不斷被貸款公司威脅，逼他們趕緊賣房還貸。今年3月，受騙的老人們選擇報案，警方進行立案偵查，刑事拘留了88名犯罪嫌疑人。
據媒體報道，北京一些有房的老人們，被騙子忽悠，只要把自己的房子抵押借貸3個月，投資“以房養老”項目，每個月就能拿到5%的高額返利。
老人被忽悠到了所謂“公司”籤合同(其實是公證處)，簽了將房產抵押的“借款合同”，老人剛得到所謂“借款”一兩百萬元，就轉給騙子去“理財”。 更糟糕的是，老人還簽下經公證的“委託書”，放棄自己的抗辯權。
結果騙子作為“債權人”直接拿著經公證過的委託書，在他們完全不知情的情況下將房子過戶了，低價“賣”給同夥;騙子同夥再以房東的身份，理直氣壯地把老人掃地出門。
2015年開始，北京市數十位老人陸續遭遇這樣的騙局，他們有的失去了自己的房產，有的背上了鉅額的債務。據北京老年維權服務工作站、北京市致誠律師事務所統計，僅由北京市西城區公安分局移送檢察院的案子就有30多起。
“以房養老”是依據擁有資源，利用住房壽命週期和老年住戶生存餘命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。實現價值上的流動，為老年人在其餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。
“以房養老”本來是為了保障老年人養老權益的一項政策，但是被有些不法公司和人員利用成為了一種新型騙局，導致一些老人房財兩空。據被騙的老人們講，他們之所以相信北京中安民生的這個以房養老項目，有一個很重要的原因，就是中安民生在各種宣傳中借用了國家的“以房養老”政策，打著民政部、全國老齡委、中國老齡事業發展基金會等的名義，對他們實施了欺騙。
現代社會騙術五花八門，新型騙術層出不窮，老年人跟不上時代的發展，因而出現認知盲區和誤區容易上當受騙，是難免的事情。所以當老年人遭遇騙子精心構築的陷阱時，更需有人來提醒和幫助他們。加強老人的防騙意識教育宣傳刻不容緩，但僅僅依靠老年人提高自我防範意識顯然不夠。更應該加強政府部門的基層治理能力，加大相關的監督力度。
另外相關業內人士提醒，國內經過中國銀保監會批准、實質性開展住房反向抵押養老保險業務的，目前只有幸福人壽保險公司一家。
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