继广州越秀区、海珠区等发布细则之后，近日广州天河区发布了《广州市天河区教育局关于印发2020年广州市天河区义务教育阶段学校招生工作细则的通知》（以下简称《通知》），规定了小学和初中的升学方式。
《通知》中一段话非常关键：2026年开始，小学毕业生（小学2020年后入学的）申请天河区公办初中时，若公办初中招生计划（或招生规模）无法完全接收对口小学（或对口地段）的小学毕业生，公办初中将采用多校划片，电脑派位方式招收符合天河区公办初中招生条件的小学毕业生。
“这打破了学区房的‘刚性兑付’。” 华南城市研究会副会长孙不熟告诉21世纪经济报道记者，“天河并非传统意义上的名校聚集区，但之前有‘对口直升’保底，家长可以提前锁定9年义务教育的学位，而广州越秀区、荔湾区是需要电脑派位的。”
事实上，广州多个区在2020年的招生细则中都已经规定，招生规模超过对口数额的初中将进行电脑派位，甚至大部分都进行电脑派位。
“超额”将不能“对口直升”
近期，广州多个区发布了义务教育阶段招生的工作细则。
广州教育资源最为聚集的越秀区提出，采取“对口直升”和“电脑派位”相结合的方式。
比如，公办九年一贯制学校（如八一实验学校）可招收本校部分对口直升生。铁一中学面向铁一小学，育才中学、东环中学面向育才教育集团等，均可招收教育集团或立体学区内小学的部分对口直升生。
而电脑派位入学则按照就近入学原则，合理划定小学升初中的对口组学校，采取多校划片方式分组招生，实行电脑派位录取。
然而，天河区的公告最为引人注意，因为“小升初”的招生规则将进行修改。
在2019年天河区初中招生细则中，具体规定是：具有天河区户籍且在天河区公办（企事业办）小学毕业的学生，直升其毕业小学对口中学。
但是天河区完全的“对口直升”，将在2026年取消。天河区提出，2026年开始，小学毕业生（小学2020年后入学的）申请天河区公办初中时，若公办初中招生计划（或招生规模）无法完全接收对口小学（或对口地段）的小学毕业生，公办初中将采用多校划片，电脑派位方式招收符合天河区公办初中招生条件的小学毕业生。
“越秀区的教育水平比较高，很多人追捧，所以越秀区很早就开始摇号了。”孙不熟指出，“过去天河区之所以能够对口直升，是因为天河区的学校不怎么样，大家没有去追捧它。现在随着水平提升，大家开始追捧，一开始追捧就紧张，好的学校就要电脑派位，比如广州中学的学位就很紧张。”
事实上，2019年5月，天河区教育局发布2019年义务教育阶段招生工作计划时表示，2026年，天河区初中或许不能直升，无法容纳对口直升的小学毕业生的公办中学，将采用多校划片、电脑派位的方式招生。
“天河区已经提前打了‘预防针’。”孙不熟说，“针对2026年‘小升初’，也就是今年入读小学的学生，意味着打破学区房‘刚性兑付’。”
多区“电脑派位”与直升结合
孙不熟指出，天河区的表态很有意思，并不是直接说“一刀切”电脑派位，而是说无法容纳对口小学（或对口地段）的小学毕业生，公办初中将采用多校划片，电脑派位方式招收。
“本质上没人想去上差的学校，人人都想上好学校，那么好学校基本上都要电脑派位了，这是一个大趋势。”他指出。
而广州已经公布招生细则的区，大多都提出要实行（或者未来实行）电脑派位。
以广州另外一个教育强区荔湾为例，根据招生工作方案，各公办初中学位，按就近入学的原则，以同一比例分配到相应的学校组，使各组不同层次学校的搭配尽可能均衡合理。全体小学毕业生在毕业学校报名，在组内按志愿顺序填报本组的所有中学，然后通过电脑派位分配到中学就读。
广州海珠区提出，公办初中通过免试电脑派位、对口升学及统筹安排等方式分配学位，其中以多校划片加电脑派位为主要招生方式。
不过，一些相对教育资源争夺不太激烈的区，公办初中仍然采取对口升学及统筹安排方式分配学位。比如南沙区提出，具有南沙区户籍的应届小学毕业生，按照区教育局划定的招生范围对口直升公办初中。
孙不熟指出，优质学位一定是稀缺资源，广州中心城区相对来说，教育资源比南沙区、增城区要好一些。这些相对教育资源一般的地方，也不存在学区房的概念。“越是好的学校，越需要摇号，一般学校的学位肯定是充足的。”
他提醒购房者，不要过分追求名校的“学区房”，因为越是好的学校，竞争越激烈，不确定性越大。“之前有一些好学校，突然把划片区域改了，把个别楼盘剔除招生范围。他们也没办法，学位实在不够，你说怎么办？购买学区房尤其是超级名校所谓‘学区房’，就有这样的风险。”
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