6.17-6.23，南寧樓市新房市場共成交2940套房源，環比上漲19.80%；二手市場成交663套房源，環比下跌32.89%。
上週（6.17-6.23），南寧新房共成交2940套，環漲19.80%；成交面積249179.60㎡，環漲20.25%。從數據上看，新房市場活躍度提升，市民購買新房的熱情有所提升，越來越多的人上了車。
值得一提的是，上週，鳳嶺南-三岸板塊的中鐵鳳嶺國際城首次開盤，99-123㎡住宅入市，帶裝修參考價11125元/㎡起，與板塊上近期頻繁突破1.3萬+的樓面地價對比鮮明，吸引不少人到場。同期，五象湖板塊上的
金玖世家5#加推，釋放一批70-115㎡房源，參考價1.2-1.3萬元/㎡，400米臨地鐵、1公里近四中、秀田小學的地段優勢，讓該盤熱度居高不下，70㎡二居室多次被人問津。
（金玖世家效果圖）
而金玖世家所屬的良慶區，恰好是上週新房成交最多的一個城區，合計成交944套新房，較第二名的西鄉塘多出232套。自良慶區五象湖板塊接連拍出3幅實際地價破1.4萬元/㎡的地塊後，區域內各家新盤接連動作不斷，買房大軍對該區的關注也有所增多，使得區域內各盤客流如織，新房成交領先其它5城。
此外，上週，共有13盤新獲預售證，其中8盤多棟住宅樓獲證面市，為新房市場新增1908套可售住宅。
上週（6.17-6.23），南寧二手房市場共成交663套二手房源，環比下跌32.89%；成交面積62241.09㎡，環比下降30.12%。從住房局最新公示的數據看來，二手房市場成交下降，市場活力略有不足。
青秀區仍然是二手房成交的主場，以271套的成交量佔據第一，領先第二位的西鄉塘142套。
值得一提的是，上週貝殼找房南寧站7日新上的615套房源中，有329套來自青秀區。偌大的二手房源庫存，在青秀區的二手房成交奠定了基礎。
上週新增的615套房中，單價最低的一套來自青秀區的邕寧公務員小學，報價5200元/㎡，四室兩廳共189㎡，總價98.28萬，居住空間寬闊、總價不高，剛需也能買，有意向的朋友可以上貝殼找房諮詢。
上週，6月19日，鳳嶺南-三岸板塊集中拍地，3幅地塊成功被廣源、美的、玉桶金擲金競得，地塊具體成交情況如下：
3幅地塊樓面地價全是11250元/㎡，而業內人士測算，扣除移交公租房面積，玉桶金拍下的地塊實際地價13496元/㎡，較上週週末首開的中鐵鳳嶺國際城起始價高出一截，該幅地塊上的商品房將會如何定價，不免令人有諸多猜測。
注：以上數據信息採集於2019年6月24日。成交數據、預售信息採集於南寧市住房保障與房產管理局；土拍數據採集於南寧市自然資源局；7日新上房源數據採集於貝殼找房南寧站；距離數據採集於百度地圖，僅供參考。
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